Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

365000 €365.000 €

Finanzierung ab 1177 € / Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Unterliederbach, Frankfurt (65929)

Zunächst einmal zwei wichtige Dinge vorab:
1. Diese Wohnung wird ohne Makler verkauft. Somit entfällt die Zahlung einer Makler-Courtage.
2. Es werden sowohl ein Tiefgaragenplatz als auch ein Außenstellplatz angeboten. Diese Parkplätze werden für INSGESAMT 37.500,00 € verkauft.
Nun zur Objektbeschreibung:
Dieses Objekt besticht durch seine Variationsbreite und ermöglicht eine Nutzung für Familien mit Kindern, aber auch für Paare, die z. B. sowohl ein Kinderzimmer als auch ein Arbeitszimmer oder zwei Arbeitszimmer benötigen.
Sie sehen im Wohn-/Essbereich eine offene Nische, die sich ebenfalls sehr gut als weiteren Arbeitsplatz, aber auch beispielsweise zum Ausruhen nutzen läßt.
Diese Wohnung war viele Jahre durch ein älteres Ehepaar bewohnt, so dass hier sicherlich zeitgemäße Anpassungen vorgenommen werden können.
Der Ausblick vom Balkon bietet eine traumhafte Sicht zum Taunus.
Sie haben hier eine Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen und entspannen können. Ihre Kinder können unbeschwert im Grünen spielen, ohne Angst vor den Gefahren einer Hauptstraße zu haben.
Und Sie kommen darüber hinaus schnell und stressfrei z. B. nach Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist, dass sowohl ein Stellplatz in der Tiefgarage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Sie müssen also nicht zum Feierabend auf anstrengende Parkplatzsuche gehen, sondern können jederzeit entspannt nach Hause kommen und bequem Ihre beiden Autos parken.
Der Tiefgaragenplatz kostet 25.000,00 € und der Außenstellplatz 12.500,00 €. Für beide Parkplätze INSGESAMT 37.500,00 €.

Sie haben trotz dieser fast ländlichen Wohnumgebung eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt 2 Buslinien direkt in der Straße. Auch die Autobahnauffahrt ist gut zu erreichen.
Es gibt unmittelbar in der Straße Fahrradwege, z. B. nach Hofheim, Rödelheim, Sossenheim etc.
Man kann also sehr gut vom großstädtischen Flair in Frankfurt profitieren, ist aber auch schnell im Grünen. Sie brauchen also einerseits nicht auf das Stadtgeschehen verzichten, haben aber andererseits die Möglichkeit, sich in der Freizeit in einen Ort mit Dorfcharakter zurück ziehen zu können und innerhalb kurzer Zeit Ausflüge ins Grüne zu starten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Diese Immobilie besticht in der Vielfältigkeit ihrer Nutzung. Sie ist ideal für Familien mit 2-3 Kindern, aber auch sehr gut geeignet für einem Paar, das zu Hause arbeitet.
Nicht zuletzt ist diese Wohnung eine exzellente Kapitalanlage.
Neben dem Hausgeld wird vernünftigerweise eine Instandhaltungsrücklage gebildet. Diese beträgt 55,00 € pro Monat. Die Fahrstühle wurden komplett saniert und neu gestaltet. Es sind Fotos im Exposé vorhanden.
Zum Schluß möchten wir darauf hinweisen, dass wir die Immobilie unserer Eltern privat verkaufen. Wir sind also nicht gewerblich tätig und bitten daher, uns nur ernstgemeinte Zuschriften zu senden. Die Finanzierung, auch für Notar und Grunderwerbsteuer, sollte gewährleistet sein.
Bitte senden Sie uns Ihre Nachricht an folgende mail-Adresse: frankfurt-immobilie@web.de
Es wird umgehend Kontakt mit Ihnen aufgenommen.
Vielen Dank!
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen