Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 185.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Eibach Nürnberg 90451

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche

Frau Marlene Streitmatter

Immobilien-Streitmatter

Ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung (Erbbau)

Ideal geschnitten und günstig. Kleine Wohnanlage sucht Liebhaber für eine schöne 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG zum Selberrenovieren.

Diese Wohnung verfügt über einen zentralen quadratischen Flur/Empfang mit Mosaikparkett von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können.

Das große Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und dem Zugang zum Balkon.

Die weiteren beiden nahezu gleichgroßen Schlafzimmer runden das Angebot ab. Bad und WC sind getrennt voneinander. Beide Räume sind gefliest und haben Fenster.

Der Keller ist einladend groß, hat separaten Stromanschluss und ist gepflegt.

Von außen können Sie bequem Ihr Fahrrad nur wenige Stufen nach unten in den separaten Fahrradraum bringen.

Direkt neben dem Haus wartet Ihr Stellplatz auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Kelleranteil

Lage

Eibach, Nürnberg (90451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Eibach in der Nähe der Hauptstraße und trotzdem sehr ruhig liegt die kleine Wohnanlage. Vieles ist in unmittelbarer Umgebung fußläufig zu erreichen. (Ärzte, Lebensmittel,.)

Eibach liegt im Südwesten von Nürnberg. Der Hafen Nürnberg als großer Arbeitgeber liegt in unmittelbarer Nähe. Auf der Südwesttangente erreichen Sie die Autobahnkreuze München/Berlin/Prag in nur wenigen Minuten.

Für Erholungssuchende ist das Schloß Faber Castell in Stein sowie viele schöne Parkflächen zum flanieren und entspannen in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt zahlreiche Radfahrmöglichkeiten sternförmig von Ihrem neuen Zuhause zu erkunden.

Etwa 10 Minuten mit dem Auto ist das Palm Beach in Stein eine bekannte Wellness-Adresse mit guten Erholungsmöglichkeiten, der Playmobil FUN Park in Zirndorf bietet für Familien mit Kindern ebenfalls viel Abwechslung vom Alltag.

Der Flughafen Nürnberg ist 13 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.312,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Makler hat einen provisionspfl. Maklervertrag mit dem Verkäufer in gl. Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.312,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklerprovision Der Makler verpflichtet sich zur Neutralität und Transparenz ggü Käufer und Verkäufer.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. weitere Details Bastler und Handwerker erhalten hier die Gelegenheit sich ein schönes Reich ganz nach eigenen Wünschen zu erschaffen.

Alle Räume bräuchten einen frischen Anstrich. Der Sanitärbereich, sowie die Küche würden sich über eine Überholung sehr freuen.

In dieser Wohnung wurden 2001 neue Fenster (doppelt verglast) eingesetzt. Erbbauzins und Hausgeld Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnung mit Erbbaurecht.
Der Zins beträgt 113 Euro.
Das Hausgelb beträgt derzeit 315 Euro. Hierin sind die Heiz- und Warmwasserkosten bereits enthalten und können nach Verbrauch variieren. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung nur über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular möglich.
Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mit.
Haftung Trotz intensiver Prüfung sind alle Angaben freibleibend und ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer mitgeteilt wurden. Die Weitergabe dieses Exposés löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Datenschutz Datenschutz nehmen wir sehr ernst. Ihre Kontaktdaten und alle Informationen die Sie uns übermitteln, werden nach den gesetzlichen Aufbewahrungsfirsten vernichtet. Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-StreitmatterGewerblicher Anbieter

Dresdener Str. 24 a, 90522 Oberasbach

Frau Marlene StreitmatterDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hcqs5b