Mehrfamilienhaus zum Kauf

735000 €735.000 €1.792,68 €/m²

Finanzierung ab 2437 €/Monat

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11Zimmer

410 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Greppin, Bitterfeld-Wolfen (06766)

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bitterfeld ist in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über sechs praktisch geschnittene Wohnungen:
2x 3-Zimmer-Wohnungen
4x 2-Zimmer-Wohnungen
Dank der durchdachten Grundrisse eignen sich die Wohnungen optimal zur Vermietung. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Vor dem Haus stehen zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Außerdem bietet der Innenhof selbst ausreichenden Platz für drei Kfz-Stellplätze.
Die Immobilie profitiert von der Nähe zum berühmten Chemiepark Bitterfeld-Wolfen, einem bedeutenden Industriezentrum mit attraktiven Arbeitsmöglichkeiten, wie etwa in die neu eröffnete Lithium-Raffinerie. Diese beruflichen Chancen machen die Lage für Fachkräfte besonders interessant.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung ebenfalls viele Möglichkeiten. Der Groitzschesee und weitere Seen in der Nähe laden zu erholsamen Ausflügen ein, sei es zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Wasser. Zahlreiche Radwege und Wanderpfade führen durch die idyllische Landschaft und bieten perfekte Bedingungen für Fahrradtouren oder Spaziergänge in der Natur. Leipzig ist zudem in nur 20 Minuten mit dem Zug erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Die Lage des Hauses ist herausragend: Es liegt zentral im Herzen von Bitterfeld und dennoch in einer ruhigen Wohngegend. Der Bahnhof ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Immobilie für Pendler besonders attraktiv macht.
Der Groitzschesee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, befindet sich nur 1km entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Kombination aus ruhiger Umgebung und zentraler Anbindung macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer äußerst interessanten Immobilie.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.
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