Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €3.398 €/m²

Finanzierung ab 1219 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

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Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Umgebung und zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung sowie hochwertige Bauweise aus. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 erbaut und mit qualitativ erstklassigen Materialien ausgestattet, was sich in jedem Detail widerspiegelt.

Der Wohnbereich ist durch die großzügigen Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen, hell und freundlich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort im Freien, ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.

Das Herzstück der Wohnung ist die stilvolle, zeitlose Einbauküche, die offen zum Wohnbereich gestaltet ist. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgegenstände bietet.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung unterstreicht.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, der für viel Stauraum sorgt und gleichzeitig den Raum elegant und aufgeräumt wirken lässt. Das zweite Zimmer kann individuell genutzt werden - ob als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer, es bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiteres praktisches Detail ist der separate Heizungsraum, der nicht nur die Zentralheizung beherbergt, sondern auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. Der moderne Vinylboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, unterstreicht den zeitgemäßen und pflegeleichten Charakter.

Zu der Wohnung gehören zwei Stellplätze in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Fahrzeuge stets sicher und komfortabel abgestellt werden können. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur genießen.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss und einer gehobenen Ausstattung suchen.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Wohnung zu verschaffen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 5,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,05 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen