Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 210.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Tempelsee Offenbach am Main 63065

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Frau Daniela Reininger

Immogate24 Consulting

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanlage oder Eigenheim 2 Zi. Whg.in Top Lage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Es erwartet sie hier eine geräumige 2 Zi. Whg. in top Lage von Offenbach am Main.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und 12 Wohneinheiten.

Nach begehen der Wohnung befinden sie sich im geräumigen Flur der ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, so wie den Zugang zu allen Räumlichkeiten ohne Durchgangszimmer gewährt.

Der Flur und das Wohnzimmer wurden erst vor kurzem neu gefliest und erstrahlt somit im neuen Glanz. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist sehr hell und freundlich und bietet ihnen viel Platz um ihre Individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen zu können, durch den idealen Schnitt haben sie so die Möglichkeit einen Essbereich und einen reinen Wohnzimmer Bereich einzurichten. Zudem gelangen sie vom Wohnzimmer auf den Sonnenverwöhnten Balkon auf dem sie optimal entspannen und genießen können.

Das Innenliegende Badzimmer besitzt weiße Fliesen und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen erholsamen Schlaf, außerdem sind sämtliche Fenster mit einem Rollladen ausgestattet so können sie für zusätzliche Ruhe und Dunkelheit sorgen wann immer sie diese Wünschen.

Die Küche ist ebenfalls weiß gefliest und bietet ihnen viel Platz für ihre Einbauküche, hier können sie wenn sie es Wünschen auch ihre Waschmaschine anschließen, gerne aber auch im Wasch und Trockenraum der Hier für die Bewohner des Hauses zur Verfügung steht.

Ideal hier auch der Eigene Tiefgaragenstellplatz der ihnen die tägliche Parklatzsuche erspart.

Ein Eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz und Stauraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet sie eignet sich als Eigenheim oder aber auch sehr gut als Kapitalanlage zur Vermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Tempelsee, Offenbach am Main (63065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

hier wohnen sie ideal zwischen den Vorteilen die ihnen die Stadt bietet und der Natur die Ihnen die Erholung bietet. In nur wenigen Minuten zu Füß gelangen sie direkt in die Offenebacher Innenstadt, den Marktplatz und den Wilhelmsplatz so wie öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Zum Mainufer und den weiteren schön gelegenen Wander und Sparzierwegen gelangen sie ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis sind bei Vertragsunterzeichnung vom Erwerber an Immogate24 zu entrichten.

Laufende Kosten

Hausgeld

596 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.467 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.292 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Pläne wurden vom Wohnungseigentümer übernommen und nicht überprüft. Alle m² Angaben sind etwaige Werte. Für die Richtigkeit übernimmt Immogate24 Consulting keine Gewähr, Änderungen vorbehalten.

Was wir für den Moment nicht haben, finden wie für Sie! Gerne nehmen wir auch Ihren persönlichen Suchauftrag entgegen und stellen Ihnen Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen vor! Senden Sie uns sehr gerne Ihre Suchanfrage mit den für Sie wichtigen Eckdaten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Rathenaustr. 4, 63067 Offenbach am Main

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Online-ID: 2b9jj53