Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

476000 €476.000 €2.368,16 €/m²

Finanzierung ab 1552 €/Monat

---

7Zimmer

201 m²Wohnfläche

788 m²Grundstück

---

Klein Pampau (21514)

Objektbeschreibung Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit folgenden Eckdaten:
- 232 m², Fertighaus-Bauweise
- voll unterkellert, Massiv-Bauweise
- Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, Solaranlage und Luftwasserwärmpe
- 3 Schlafzimmer
- 1 Gästezimmer
- offene Küche
- Wohn- und Essbereich
- 2 Bäder (1 Duschbad, 1 Badewannenbad)
- HWR und Speisekammer
- 3 große Kellerräume mit Fenster
- 80m² Terrasse mit Ost-Süd Ausrichtung
- überdachter Eingang
- Carport mit Geräteraum
- gepflasterte Einfahrt mit reichlich Platz 4 Autos und Wallbox für E-Fahrzeuge
- Glasfaseranschluss
Das Haus haben wir 2010 gebaut. Haus- und Bauunterlagen sind vollständig vorhanden. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und erfordert keine Sanierung! Ein Bezug ist nur nach Absprache möglich, da wir die Immobilie derzeit noch selbst bewohnen. Aus diesem Grund werden wir bei der Besichtigung auch keinen Katalogzustand gewährleisten können und bitten darum, dass unsere Privatsphäre als Familie respektiert wird bzw. die ein oder andere Unordnung der Kinder ignoriert wird :-)
Die Außenanlage besticht durch seine gepflegte, praktische sowie kindgerechte Gestaltung. Der Garten ist komplett eingezäunt und eine durchgehende Rasenfläche ließ leider keinen Platz für Beete, die aber nach Herzenslust angelegt werden können. Dafür ist aber ein mit Weide überdachter Sandkasten vorhanden und der Schatten des Trampolins hat ein rundes Muster im Rasen hinterlassen. Um die Terrasse ist als Sichtschutz eine gut gewachsene Zypressenhecke gepflanzt. Ansonsten sorgt an den Grundstücksgrenzen eine Ligusterhecke für Sichtschutz.
Raumaufteilung Zwei der drei im Keller vorhandenen Räume werden von uns derzeit als Büro und Lagerräume benutzt. Im Bereich der Treppe gibt es weitere Möglichkeiten Regale und Schränke zu stellen. Im dritten Raum befindet sich die Haustechnik, Waschmaschine Trockner und Kühl bzw. Gefrierfach.
Im Erdgeschoss sind eine Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche untergebracht, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, die offene Küche, die Speisekammer mit Einbauregalen und der Wohn-Essbereich mit zwei großen Schiebetüren und Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es ein großes, geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne, zwei Kinderzimmer und einem Gästezimmer.

Unser Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortskern der Gemeinde Klein Pampau, einem Dorf mit rd. 650 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Waldkindergarten, die Freiwillige Feuerwehr und das Gemeindehaus.
Eine Grundschule, ein weiterer Kindergarten sowie ein Bahnhof der Bahnstrecke Berlin - Hamburg befinden sich im Nachbardorf Müssen. Von hier aus ist Hamburg Hauptbahnhof in nur 22 Minuten Fahrzeit erreichbar! Im nur ca. 4 km entfernten Büchen sind gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote (Schwimmbad, Sportvereine) vorhanden. Zudem ist Büchen Knotenpunkt der Bahnstrecken Lübeck – Lüneburg und Hamburg – Berlin. In ca. 200m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von der die Busse nicht nur die Kinder zur Schule nach Müssen oder Büchen bringt, sondern auch allen anderen Einwohnern eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften bietet.
Nächster Autobahnanschluss besteht in rd. 7 km Entfernung an die A 24 (Hamburg – Berlin), wodurch auch mit dem Auto eine gute Anbindung nach Hamburg und/oder Berlin gewährleistet ist.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine stimmen wir gern mit euch persönlich ab. Stichworte Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend