Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 5 Zimmer 175,9 m²<br/>Wohnfläche 381 m²<br/>Grundstück Diestelbruch Detmold 32760

Monat
5Zimmer
175,9 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück

Frau Mathilda Zander

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Detmold: Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Diestelbruch, Obj. 8152

Diese Neubau-Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihr modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, die ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf sind.

Das Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch bodentiefe Fenster ein Höchstmaß an Tageslicht bietet und direkten Zugang zur Terrasse gewährt. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Garten ein.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt eine helle Diele die Besucher, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und durch den überdachten Eingangsbereich gut geschützt ist. Ein modernes Gäste-WC befindet sich gleich in der Nähe des Eingangs und bietet zusätzlichen Komfort für Besucher. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe schafft weiteren Stauraum.

Neben den Wohn- und Schlafbereichen zählt auch ein gut geplanter Hauswirtschaftsraum zur Ausstattung, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet. Das großzügige Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Kamin zu integrieren und so für eine besonders behagliche Atmosphäre zu sorgen. Eine effiziente Wärmepumpe rundet die Ausstattung dieses Neubaus ab und trägt zur nachhaltigen Energienutzung des Hauses bei. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören zwei Stellplätze, die auf Wunsch auch mit Carports ausgestattet werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Diestelbruch, Detmold (32760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diestelbruch ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Detmold im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt etwa 6 Kilometer östlich vom Detmolder Stadtzentrum und ist von sanften Hügeln, Feldern und Waldgebieten umgeben, die typisch für die landschaftlich reizvolle Region des Lipper Berglands sind. Durch seine Lage zwischen den Teutoburger Wald-Ausläufern und der Lipper Mittelgebirgslandschaft bietet Diestelbruch sowohl ruhige Wohnlagen als auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Der Ort hat eine ruhige, dörfliche Struktur, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Mit etwa 1.000 Einwohnern bewahrt sich Diestelbruch eine enge Dorfgemeinschaft, die sich insbesondere bei lokalen Festen und Veranstaltungen zeigt. In der Nähe befinden sich sowohl Naturdenkmäler als auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Hermannsdenkmal und die Externsteine, die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Auch infrastrukturell ist Diestelbruch gut angebunden, da es über die B239 und die L758 schnell mit dem Detmolder Zentrum und den umliegenden Städten verbunden ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

599000 €

3.406,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.406,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.120 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.165 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Mathilda ZanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwvd5n

Referenznummer: 8152