Haus zum Kauf

459000 €459.000 €

Finanzierung ab 1926 €/Monat

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562 m²Grundstück

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Bargteheide (22941)

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Diese Immobilie in Bargteheide zeichnet sich durch ihre sehr zentrale Lage aus und verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 227 m².
Aufgeteilt in 134 m² Wohnfläche und 93 m² Gewerbefläche.

Es gibt insgesamt zwei vermietete Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit.

Aktuell erzielt die Immobilie Mieteinnahmen in Höhe von 2.095 € pro Monat bzw. 25.140 € pro Jahr.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1905 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 562 m². Auf der Einfahrt im vorderen Grundstücksbereich befinden sich zwei PKW-Stellplätze im Freien.

Bisher ist kein Stellplatz Teil des Mietvertrages und kann zukünftig ggf. zusätzlich vermietet werden.

Folgende Daten weist der Bedarfsausweis für das Haupt-Haus auf:
Gültig bis: 18.09.2033
Baujahr: 1906
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 265,3 kWh

Folgende Daten weist der Bedarfsausweis für den Anbau mit separater Heizung auf:
Gültig bis: 18.09.2033
Baujahr: 1959
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 324 kWh

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Maklervertrag: Ein Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.

2. Weitergabe: Die von uns ausgehändigten Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Ausnahme besteht nur durch eine schriftliche Genehmigung von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor.

3. Objektinformationen: Alle Objektinformationen erhalten wir durch Dritte. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Dem Kunden obliegt eine Prüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen selbstständig. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

4. Interessenten: Interessenten, die von der Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor Daten über ein von uns betreutes Objekt erhalten haben und sich direkt mit unserem Kunden in Verbindung setzen und es dadurch zu einem wirksamen Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) kommt, haften für unsere Courtage in voller Höhe.

5. Provision: Die Provision ist verdient und fällig, sobald ein rechtswirksamer Hauptvertrag (Miet/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Die Provision ist jeweils vom Verkäufer und Käufer zu zahlen. Sie beträgt für beide Parteien jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

6. Vollmacht: Die Firma Hansen & Hansen Immobilien Kontor erhält von dem Auftraggeber die Vollmacht, alle relevanten Daten für eine erfolgreiche Vermarktung nach Maßnahmen der gesetzlichen Regelung zu verarbeiten.

7. Datenschutz: Der Verkäufer, Käufer oder Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Hansen&Hansen Immobilien Kontor GbR, Fuhlsbüttler Straße 682a, 22337 Hamburg, zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Verkäufers, Käufers oder Interessenten nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten. Stichworte vermietbare Fläche: 227,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen