Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 51,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Unterhaching 82008

Monat
2Zimmer
51,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Patrick Tresch

Vorstadtmakler München GmbH

Ihr Mieter wird sich freuen - charmante 2-Zimmer-Wohnung in Unterhaching

Entdecken Sie Ihr neue Kapitalanlage in Unterhaching! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1966 und vereint die Vorzüge gemütlichen Wohnens mit einer praktischen Lage, wodurch sie ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Auf einer Fläche von ca. 51,20 m² erwartet Ihre Mieter eine wohl durchdachte Raumaufteilung.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Couchecke sowie einen Esstisch und überzeugt mit seiner einladenden und freundlichen Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist geräumig genug, um ein großes Bett und einen Kleiderschrank unterzubringen und schafft somit ideale Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist hell und funktional eingerichtet und lädt dazu ein, kulinarische Fähigkeiten voll zu entfalten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon, der sich hervorragend dazu eignet, nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen, oder ein Frühstück im Freien zu genießen. Er bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und ist eine kleine Oase der Entspannung.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Im Haus befindet sich ein Lift, der Ihre Mieter bequem zu ihrer Wohnung bringt. Zusätzlich steht ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung, das ihnen zusätzlichen Stauraum für ihre persönlichen Gegenstände bietet. Für die Wäsche gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum im Gebäude.

Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der auf Wunsch zu einem Kaufpreis von 10.000,00 EUR zusätzlich erworben werden kann.

Die Wohnung ist frei ab sofort, so dass Sie selbst die Parameter des Mietvertrages vereinbaren können.

Hat Sie diese attraktive Kapitalanlage neugierig gemacht?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Unterhaching zu überzeugen.

Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Unterhaching (82008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in Unterhaching, einer beliebten Vorstadt südlich von München, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen, mit Einkaufsmöglichkeiten nur 200 Meter entfernt, die ein vielfältiges Angebot bereitstellen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn ist nur 800 Meter entfernt, was sie ideal für Pendler und Wochenendreisende macht. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung.
Kinderfreundliche Einrichtungen sind ein Pluspunkt für Familien: Ein Kindergarten ist lediglich 300 Meter entfernt, eine Grundschule ist in 1,4 Kilometern erreichbar, eine Realschule in 900 Metern und ein Gymnasium in 2 Kilometern Entfernung.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der ruhigen, dennoch zentralen Lage, ist diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

5.839,84 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt. zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.839,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.884 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vorstadtmakler München GmbHGewerblicher Anbieter

Grillparzerstraße 42, 81675 München

Partnerschaft

Herr Patrick TreschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsy85t

Referenznummer: 18