Doppelhaushälfte zum Kauf

199000 €199.000 €2.094,74 €/m²

Finanzierung ab 631 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

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Eggenfelden, Eggenfelden (84307)

Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte mit Holzkaminofen in bester Lage.
Dieser Holzkaminofen wird elektrisch gesteuert und unterstützt die im Haus befindliche ölgefeuerte Zentralheizungsanlage. Das Warmwasser für das Badezimmer im Dachgeschoss wird aus einem 50-Ltr.-Elektroboiler gewonnen. Im Jahre 2014 wurde die Heizung, inklusive den Heizkörpern und den Rohren, erneuert und ausgetauscht.
Neben einer Doppelgarage haben Sie auch vor den Garagen noch Platz für die Unterbringung von mindestens 2 Fahrzeugen.
Betritt man die Immobilie (von der Garagenseite), so befindet man sich in einem großzügigen Flur mit zwei Fenstern. Hier ist genügend Raum für die Unterbringung von Schuhen und Jacken. Gegenüber der Haustüre befindet sich ein weiterer Zugang zum Haus. Durch die erste Tür rechts gelangen Sie in die moderne Küche mit Essbereich. Die Küchenzeile ist, neben vielen Schränken, mit einer Spülmaschine, einem Herd, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. In diesem Zimmer befindet sich kein Fenster. Angeschlossen an die Küche ist rechtsseitig noch eine kleine Speisekammer zur Lagerung von Lebensmitteln. Verlassen Sie die Speisekammer nicht wieder in Richtung Küche, sondern durch die Tür gegenüber, so gelangen Sie zuerst in einen kleinen Flur, welcher einen direkten Zugang zu den Garagen hat.
Zurück in der Küche erreichen Sie geradeaus das großzügige Treppenhaus. Rechter Hand gelangen Sie in einen weiteren Flur mit einem kleinen Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich hier ein Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken.
Treten Sie durch die Türe links neben der Küche, so gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Das Highlight hier ist definitiv der wunderschöne geflieste Kachelofen. Durch die drei Fenster und die Terrassentüre fällt sehr viel Tageslicht in diesen Raum und taucht ihn in eine wohnliche Atmosphäre.
Auf der Terrasse können Sie nach Feierabend bei einem Gläschen Wein den Blick über Ihren wunderschönen und großen Garten schweifen lassen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das wunderschön gestaltete Obergeschoss mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer.
Im Treppenhaus rechts erreichen Sie eines der drei Schlafzimmer. Die Besonderheit hier: Dies ist der einzige Raum mit direktem Zugang zum Badezimmer. Diese Wohlfühl-Oase ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Echtglas-Dusche, zwei Waschbecken mit Spiegeln und einem WC.
Geht man durch die Tür gegenüber der Treppe, so erreicht man ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.
Linker Hand erreichen Sie das letzte der drei Schlafzimmer. Dieses bietet nicht nur sehr viel Platz und besitzt sogar zwei Fenster, anders als die anderen beiden Schlafräume, sondern hier haben Sie sogar eine weitere Terrasse zum Sonne tanken und Leben genießen.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügige Kellerräume. Dieser erreichen Sie über einen kleinen Vorraum im Treppenhaus.
Weitere besondere Merkmale im Überblick:
Holzkaminofen
Speisekammer
Moderne Heizung
Zwei Badezimmer
Extra Gäste-WC
Doppel-Garage

Ihr zukünftiges Domizil finden Sie in Eggenfelden, dem wirtschaftlichen Zentrum und zugleich der größten Stadt des Landkreises Rottal-Inn. Eggenfelden beheimatet ca. 14.400 Einwohner und umfasst stolze 119 Gemeindeteile auf einer Fläche von 44,5 km². Diese Stadt bietet alles, was das Leben lebenswert macht, so liegt beispielsweise der Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften und Lokalen nur einen kurzen Fußmarsch von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Sonstiges Da wir großen Wert auf einen schriftlichen Erstkontakt legen, möchten wir Sie höflich bitten, zunächst das bereitgestellte Formular auszufüllen. Bitte denken Sie daran, auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie umgehend kontaktieren können, um alle weiteren Details zu besprechen und Ihre Bedürfnisse genau zu verstehen. Uns ist Ihre Zufriedenheit äußerst wichtig, und wir möchten sicherstellen, dass wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten können. Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit!
anfragen(et)immobilien-eggenfelden.de
www.immobilien-eggenfelden.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2014