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Wohnung zum Kauf
289000 €3.108 €/m²
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Highstreet Immobilien
Frau Eleonora Aricatt
Highstreet Immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Große Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

Diese stilvolle und geräumige Eigentumswohnung in einer idyllischen Wohnanlage bietet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage an. Mit ausreichend Platz für die ganze Familie überzeugt diese elegante Wohnung durch zahlreiche Vorteile.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die alle einen Zugang zur Terrasse bieten und einen herrlichen Blick ins Grüne freigeben. Die Wohnanlage erstreckt sich über ein parkähnliches Gelände, ideal für Kinder, um in der Natur zu spielen. Eine ruhige, gepflegte Umgebung lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses, das Teil einer charmanten Wohnanlage ist. Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der gepflegte und geschmackvolle Zustand auffallen. Der geräumige Eingangsbereich bietet eine integrierte Garderobe mit Glasschiebetüren sowie zusätzlichen Stauraum. Zwei große Balkone an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die von jedem Raum außer dem Bad aus zugänglich sind, bieten die Möglichkeit, die Aussicht zu genießen und im Freien zu entspannen. Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, die mit einer optional erwerbbaren Einbauküche ausgestattet ist. Der helle und geräumige Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.

Das Bad und das WC der Wohnung sind in einem modernen Zustand, die restliche Wohnung ist ebenfalls sehr gepflegt.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Fahrradkeller und eine Abstellmöglichkeit für Mofas oder Motorroller

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, sowie für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lernen Sie diese einzigartige Wohnung persönlich kennen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Katterbach, Bergisch Gladbach (51467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich im Bergisch
Gladbacher Ortsteil Katterbach in Waldrandlage. Der Ortsteil Katterbach liegt
zwischen Schildgen und Paffrath und gehört auf Grund der zentralen aber
ruhigen Lage sowie den Erholungsmöglichkeiten zu den beliebtesten
Stadtteilen von Bergisch Gladach.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Ärzte finden Sie im
nahgelegenen Zentrum von Schildgen. Kindergärten sowie eine
Gemeinschaftsgrundschule befinden sind direkt in Katterbach.
Die Buslinien 222 und 227 sind fußläufig zu erreichen und bringen Sie nach
Bergisch Gladbach, Bensberg, Leverkusen oder Köln. Die Autobahnanschlüsse
auf die A3 und A4 erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 5 bis 10 Minuten.
Die verkehrsgünstige und zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur und vor
allem der hohe Freizeitwert machen Bergisch Gladbach zu einer sehr beliebten
Stadt vor den Toren Kölns.
Gütelhöfer Immobilien

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
289000 €
3.107,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
375 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.107,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.692 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.634 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Highstreet Immobilien
Highstreet ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hohe Str. 18-22, 50667 Köln
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Eleonora AricattDein Kontakt
Online-ID: 2hybw55
Referenznummer: 149170735#BhQCC
Highstreet Immobilien
Frau Eleonora Aricatt
Highstreet Immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen