Penthouse zum Kauf provisionsfrei 432.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gibb Wiesbaden 65203

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
3.Geschoss

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Herr Kay Klose

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bezug 2025 | Hier ist degressive AFA bei Fremdvermietung möglich!

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnen-Dachterrasse in ruhiger Wohnlage – Provisionsfrei!

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² feinster Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die großzügige Sonnen-Dachterrasse – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden. Gelegen in einer kleinen Wohneinheit mit hohem Grünanteil, bietet diese Wohnung ein komfortables und modernes Wohngefühl in ruhiger, begehrter Lage.

Highlights der Wohnung:

Großzügige Sonnen-Dachterrasse:
Der ideale Ort, um die Ruhe und Natur zu genießen

Exklusive Ausstattung:
Echtholzparkett für ein elegantes Wohnambiente
Hochwertige Fliesenböden in Küche und Bad
Fußbodenheizung für höchsten Komfort
Modernes Tageslichtbad, stilvolle Sanitärobjekte und hochwertige Verarbeitung
Barrierefreier Zugang für uneingeschränkte Mobilität
Fahrstuhl, bequemer Zugang ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil und dem Waschmaschinenraum

Weitere Vorteile:
Kleine, gepflegte Wohneinheit in ruhiger Lage mit hohem Grünanteil
Perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen

Eckdaten:
Wohnfläche: Ca. 62 m²
Zimmer: 2
Besonderheit: Großzügige Dachterrasse, barrierefreier Zugang
Provisionsfrei für Käufer!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese Wohnung ist 2025 bezugsfertig und bereit, Sie willkommen zu heißen. Vereinbaren Sie noch heute Termin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gibb, Wiesbaden (65203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit hervorragender Anbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt.
Nur drei Minuten zu Fuß in den Biebricher Schlosspark und 15 Minuten zum Rheinufer! Nahversorgung (Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte) zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Anschluss an den ÖPNV nur einer Minute fußläufig: Zum Frankfurter HBF in 37 min, zum Wiesbadener HBF in 8 min, zu einem Ausflug in den Rheingau nach Rüdesheim BHF in 27 Min. Mit dem Auto gut an die A66 nach Frankfurt oder ins Rheingau, die A3 Richtung Flughafen und Darmstadt und Köln und die A643 nach Rheinland-Pfalz/Mainz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

432000 €

6.967,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19550 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.967,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Hasengartenstraße 20, 65189 Wiesbaden

Partnerschaft

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Online-ID: 2hn735e