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CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH

Laden zur Miete
2550 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
150 m²Verkaufsfläche

Frau Virginia Henrich
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen

Laufkundschaft und ein repräsentatives Ambiente - moderne 150m² Fläche am Brackeler Hellweg!

Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal! Diese kernsanierte Gewerbeeinheit bietet eine großzügige Fläche von 155 m², die sich ideal für vielfältige Geschäftskonzepte eignet. Das Objekt ist derzeit in der Endphase einer umfassenden Sanierung.

Die Räumlichkeiten gliedern sich in einen geräumigen Vorraum (ca. 40 m²), einen großzügigen hinteren Großraum (ca. 52m²), ein Mitarbeiterraum (ca. 13m²) und zusätzliche Lagermöglichkeiten auf gleicher Ebene (ca. 10m²). Außerdem stehen Ihnen insgesamt drei separate Toiletten zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeiten (ca. 14 m²) stehen befinden sich im Untergeschoss.

Besonders praktisch ist der breite Zugang zur Warenanlieferung, der auch Zugang zu einem gemeinschaftlichen Innenhof bietet. Hierdurch wird eine bequeme Logistik für Waren und Möbel gewährleistet. Ein weiterer Zugang führt von diesem Innenhof zu den zwei Lagerräumen und in den Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Brackel Dorf, Dortmund / Brackel (44309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal besticht durch seine beliebte Lage am Brackeler Hellweg, die eine hohe Fußgängerkundschaft und eine optimale Infrastruktur bietet.

In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Standort zusätzlich attraktiv machen. Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine optimale Kundenfrequenz.

Dieses vielseitige Ladenlokal in Top-Zustand bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr Unternehmen, sei es im Einzelhandel, als Café, Restaurant oder repräsentatives Büro.

Nutzen Sie diese Chance, um in einem modernen, flexiblen Raumkonzept und einer begehrten Lage durchzustarten. Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses attraktiven Gewerbeobjekts zu überzeugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Warmmiete
3250 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2550 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.550,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?

Ansprechpartner: Herr Tarik Erdal, Mobil 0176 - 63649082 Festnetz 02924/88457
e-Mail: tarik.erdal@cs-immobilien.net


Die im Exposé angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs- GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter
Linkstraße 27a, 59519 Delecke
partner badge
Partnerschaft
Frau Virginia HenrichDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2grq95v
Referenznummer: 16098
Frau Virginia Henrich
CS Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Bewertung: 2 von 5 Sternen