Ruhiges Baugrundstück für EFH/DH in ansprechender Seitenstraße von Rellingen/Grenze Schnelsen
KEINE Baubindung!
Ideal für großzügiges EFH oder ein DH! Wollen Sie mit Freunden oder Familie zusammen bauen? Hier wäre die ideale Möglichkeit!
Das Grundstück liegt auf der bevorzugten südlichen Straßenseite und erstreckt sich auf ca. 882 m² (Eigenland, KEIN Erbbaurecht).
Bebaut ist das Grundstück derzeit mit einem kleine, sanierungsbedürftigen Einfamilienaus mit kleinem Teilkeller sowie einer Einzelgarage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1963 und ist stark sanierungsbedürftig. Der Abriss ist Sache des Käufers.
Der Zuschnitt des rechteckigen Grundstücks weist laut digitaler Flurkarte die folgenden Maße auf (unverbindlich):
Breite ca. 22 m x Tiefe ca. 40 m
Sowohl der Vordergarten als auch der rückwärtige Garten werden von weiten Rasenflächen dominiert. Bis auf einen Nadelbaum an der Ostseite ist kein störender Baumbestand vorhanden.
Die Bebauung ist analog der Nachbarschaft: WR I o möglich (sprich reines Wohngebiet, ein Vollgeschoss + Dachgeschoss, offene Bauweise (= Einhaltung der Grenzabstände)).
Je nach Ausnutzung des Grundstück können ca. 230-290 m² Wohnfläche erstellt werden, so dass sich das Grundstück ideal für ein EFH (mit Einliegerwohnung) oder ein Doppelhaus eignet (dient nur der Orientierung, ohne Gewähr).
Ausführliche Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zumailen.
Gerne stellen wir auch den für Sie unverbindlichen Kontakt zu möglichen Bauträgern, die Ihnen ihre Projektierungen vorstellen können, her.
