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Wohnung zum Kauf
125000 €1.689 €/m²
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immobilien im Norden
Immobilien im Norden
Eheleute Svenja & Roland Krieger
Immobilien im Norden

RENDITE! Geräumige, helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon in 24837 Schleswig zu verkaufen.

Diese sehr geräumige und gut geschnittene, helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Schleswig. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: Ein sehr helles, ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit angrenzendem ca. 9 m² großem Balkon und großer Fensterfläche die viel Lichteinfall zulässt. Zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 14,5 m² und 11 m² sowie eine Küche mit ca. 7 m². Weiterhin gehört zur Wohnung ein innen liegendes ca. 6 m² großes Bad mit Badewanne und WC und ein kleiner ca. 1 m² großer Abstellraum. Darüber hinaus steht ein separater eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den eigenen Pkw-Stellplatz, so dass eine Parkplatzsuche ausgeschlossen bleibt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Haus der Arbeiterwohlfahrt, Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und wird auch als Justizhauptstadt des Landes bezeichnet, da sie Sitz des Landesverfassungsgerichts, dreier Obergerichte und der Generalstaatsanwaltschaft ist. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei. Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich). Die Autobahnauffahrt Schleswig-Jagel A7 Richtung Norden und Süden ist knapp 4 - 5 km entfernt. Die Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen, so dass alle sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe liegen und fußläufig zu erreichen ist. Die bekannte Einkaufsstraße "Friedrichstraße" ist ca. 100 m entfernt. Die Schlei liegt nur 500 m entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
125000 €
1.689,19 €/m²
Provision für Käufer
2,98 inkl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
54 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.689,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.456 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.425 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Die Wohnung ist aktuell vermietet
- Das Objekt umfasst 19 Einheiten (davon 2 im EG gewerblich, Sparkassenfiliale sowie eine Ergotherapie-Praxis), verteilt auf 16 Eigentümer
- Jährliche Netto-Kaltmiete: 5.820,00 €, könnte um 20 % angepasst werden
- Eine Parkplatzsanierung steht an, die Parkfläche wird um einen Fahrradschuppen erweitert, hier ist die Sonderumlage bereits bezahlt und umgelegt
- Betriebskosten 137,00 €
- Heizkosten Vorauszahlung 203,00 €
- Hausgeld Vorschuss 54,00 €
- Instandhaltungsrücklagen 35,00 € Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Wohnungsnr.: 18, Lage im Mischgebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien im Norden
Immobilien im NordenGewerblicher Anbieter
Ruhm 3, 24247 Mielkendorf
Eheleute Svenja & Roland Krieger
Eheleute Svenja & Roland KriegerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e6rm5z
Referenznummer: 13-03-23
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