Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 633 m²<br/>Grundstück Wiedenbrück Rheda-Wiedenbrück 33378

Monat
6Zimmer
160 m²Wohnfläche
633 m²Grundstück

Frau Marta Acar

Ambiente Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme in Rheda-Wiedenbrück - Flexibel und Vielseitig

An der ruhigen und beliebten Schneiderstraße in Rheda-Wiedenbrück erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965. Auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück von 633 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 160 m² und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten.

Jede der beiden Etagen verfügt über einen Kamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Insgesamt stehen sechs Räume zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, zwei große Wohnzimmer und ein ausgebautes Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort nutzen lässt. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Wintergarten bietet einen lichtdurchfluteten Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der weitläufige Garten lädt zur Entspannung ein und bietet Platz für Kinder, Haustiere oder Ihre persönlichen Gartenträume. Eine Garage ergänzt die Immobilie.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Erbpacht für das Grundstück beträgt lediglich 77 € im Monat, was die Immobilie zusätzlich attraktiv macht. Im Kaufpreis ist außerdem eine neue, noch unausgepackte Heizungsanlage enthalten - eine moderne Grundlage für die zukünftige Wärmeversorgung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Wiedenbrück, Rheda-Wiedenbrück (33378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage an der Schneiderstraße in Rheda-Wiedenbrück ist ideal für Familien und Ruhesuchende. Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Ruhig gelegen dennoch zentrumsnah, das Zentrum von Wiedenbrück erreichen Sie in wenigen Minuten.

Hier genießen Sie die Ruhe und die schöne Landschaft.

Der Kreis Gütersloh ist eine wachsende Region mit starker Wirtschaft.

In Rheda-Wiedenbrück sind viele große Unternehmen ansässig, diese prägen die enorme Wirtschaft der Stadt.

Durch die gute Anbindung erreichen Sie die Städte Bielefeld, Hannover, Hamm relativ schnell, den Paderborner

Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.181,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt)

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.181,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.617 €/m²

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4.720 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Weitere Immobilienangebote finden sie unter:
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Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ambiente ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Str. 1, 33330 Gütersloh

Partnerschaft

Frau Marta AcarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkcx5u

Referenznummer: 285