Mehrfamilienhaus zum Kauf

1400000 €1.400.000 €2.808,59 €/m²

Finanzierung ab 5795 €/Monat

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18Zimmer

498,5 m²Wohnfläche

668 m²Grundstück

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Steinen, Steinen (79585)

Entdecken Sie ein einzigartiges denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im charmanten Ort Steinen, das zum Kauf bereitsteht. Diese historische Immobilie, erbaut im Jahr 1837, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine Investitionsmöglichkeit.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 498 m² erstreckt sich das Haus über sechs Wohneinheiten und bietet insgesamt 18 Zimmer und 6 Badezimmer. Ideal für Anleger, die stabile Mieteinnahmen schätzen, denn Steinen ist aufgrund seiner zentralen Lage und seiner Beliebtheit bei Mietern ein attraktiver Wohnort.

Ein weiteres Highlight ist der idyllische Garten im Hinterhof, der den Bewohnern eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Zuhause mit historischem Flair und modernem Komfort.

Sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus, das Potenzial und Charme vereint.

Derzeit wird eine der Wohnungen vom Verkäufer selbst genutzt, 4 Einheiten sind fremdvermietet und eine Wohneinheit ist aktuell leer und lässt sich zum aktuellen Mietspiegel neu vermieten. Wenn alle Wohneinheiten vermietet sind, lassen sich mtl. Mieteinnahmen von ca. 5.000,- EUR generieren.

Internetleistung:
Vodafone bietet eine Kabelleitung mit bis zu 1 GB (1.000 MB) Leistung.


Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Steinen, deren charmante Landschaft und ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität bieten. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung zu finden. Steinen liegt im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß (ca. 190 Meter) erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte wie Lörrach und Basel ermöglicht. Darüber hinaus sorgen diverse Buslinien für eine gute Mobilität innerhalb der Region. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Hieber, Aldi, Rewe, Lidl, DM Drogeriemarkt, Fußweg ca. 500 - 600 Meter), Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Steinen bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg