Wohnung zum Kauf 238.500 € 2,5 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Tettnang Tettnang 88069

Monat
2,5Zimmer
57 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Hans-Jörg Schumacher

FALC Immobilien Markdorf

Seltene Gelegenheit!! Jetzt vorsorgen für den Ruhestand in bestem Umfeld

Seltene Gelegenheit. In der Wohnanlage St. Johann der Stiftung Liebenau in Tettnang bieten wir Ihnen eine der begehrten modernen und barrierefreien Etagenwohnungen zum Kauf an.

"Unter dem Motto generationenübergreifendes Wohnen war die Zeit reif für einen neuen Weg. Nicht die Erneuerung oder Modernisierung altbekannter Wohnformen für Senioren ist gefragt, sondern ein Modell, bei dem die klassische Altenhilfe wie selbstverständlich aufgeht in einem generationenübergreifenden Miteinander von Jung und Alt. Mit allen heute machbaren Sicherheiten für die älteren Menschen, aber ohne Verzicht auf Normalität auch in dieser letzten Lebensphase. Dazu gehört Kindergeschrei ebenso wie der Plausch im Garten, der Erfahrungsaustausch über Generationen hinweg und die kleine Gefälligkeit dem Nachbarn zuliebe. Wir verzichten bewußt auf den bisher üblichen Schonraum für Senioren, der so oft ins Abseits, an den Rand der Gesellschaft geführt hat, und setzen ganz altmodisch oder sehr modern wieder auf Werte wie Selbst- und Nachbarschaftshilfe, auf Kontakte, Begegnung, Erfahrungsaustausch: kurz, auf ein Miteinander und nicht mehr auf ein auch noch so hoch spezialisiertes Nebeneinander von Menschen." (Auszug aus dem Liebenau Prospekt)

Die 2,5 Zimmer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 57 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie eignet sich besonders für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht. Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier ist auch ein Stellplatz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken. Auch der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser seniorengerechten und modernen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tettnang, Tettnang (88069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Wohnimmobilie liegt in einer der geschichtsträchtigen Straßen von Tettnang, einem Ort, der durch seine Verbindung zur oberschwäbischen Kultur und einer reichen historischen Tradition besticht. In der nahen Umgebung findet sich alles, was das Herz begehrt. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Spielplätzen und Einrichtungen wie dem Martin-Luther-Kindergarten schätzen, die jeweils nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte wie NORMA und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Gesundheitsbewusste kommen auf ihre Kosten, denn es gibt mehrere Arztpraxen und Apotheken in geringer Entfernung. Erwähnenswert sind die Bushaltestellen in naher Umgebung, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

Die Erholung kommt in dieser Umgebung nicht zu kurz. Parks laden zum Entspannen ein, und sportbegeisterte Anwohner können das nahegelegene Fitnessstudio nutzen. Die urbane Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt bieten.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn und dem Flughafen Friedrichshafen (ca. 10 km) gegeben, was die Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen vereinfacht. So eignet sich die Lage nicht nur für Einheimische, sondern auch für Pendler oder Reisende, die Wert auf Mobilität legen.

Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige und doch zentrale Lage, die eine ausgewogene Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamer Wohnqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

238500 €

4.184,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.184,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.209 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.065 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Grundriß ist ähnlich mit kleinen Abweichungen. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an - ohne Telefonnummer ist leider kein Besichtigungstermin möglich!

Wir bieten eine kostenlose Hotline 0800 / 646 0 646 auch am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten inclusive Ihrer TELEFONNUMMER an.

Oder - Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge mit Ihrer Telefonnummer bitte an: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de.

Wollen auch Sie Ihre Immobilie von uns professionell vermarkten lassen, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihr Ansprechpartner und Immobilienexperte in der Region Bodensee & Oberschwaben
Hans-Jörg Schumacher: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem FALC Immobilien Büro in Markdorf, Ravensburger Str. 26/1
FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2683192.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: WE 23

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien MarkdorfGewerblicher Anbieter

Ravensburger Straße 18, 88677 Markdorf

Partnerschaft

Herr Hans-Jörg SchumacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hl6p5j

Referenznummer: FALC-HJS-63417