Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €4.413 €/m²

Finanzierung ab 2292 €/Monat

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3,5Zimmer

124,4 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Grävenwiesbach, Grävenwiesbach (61279)

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Ihr Traumhaus am Feldrand: Modern, naturnah, zentral gelegen und energieeffizient!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem freistehenden Einfamilienhaus in einer der schönsten und begehrtesten Lagen von Grävenwiesbach.

Dieses besondere Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich naturnahen naturnahen Umgebung direkt am Feldrand. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die weite Natur, wo Sie Rehe und Füchse bequem von Terrasse, Wohnzimmer oder Schlafzimmer aus beobachten können - ein echtes Paradies für Naturliebhaber!

Das Haus beeindruckt nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit nachhaltiger Energieeffizienzklasse A+! Hier leben Sie nicht nur umweltbewusst und energiesparend, sondern profitieren gleichzeitig von den niedrigen Betriebskosten.

Trotz der ruhigen und idyllischen Lage am Feldrand überzeugt die Immobilie durch ihre exzellente Infrastruktur: Ärzte, Apotheke und die Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Bahnanbindung nach Frankfurt ermöglicht Ihnen zudem
eine bequeme Verbindung in die Mainmetropole - ideal für Berufspendler!

Betreten Sie den großzügigen, offenen Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre- ideal für entspannte Abende. Die angrenzende Landhausküche mit Kochinsel ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein.

Der liebevoll gestaltete, voll eingezäunte Garten mit großer Terrasse mit Pavillon ist ein echtes Highlight. Ob Entspannung oder Spielen im Grünen, gesellige Stunden mit Freunden oder Gärtnerfreude - hier bleibt kein Wunsch offen. Das praktische Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ihr Rückzugsort im Dachgeschoss:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide für optimale Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Wannenbad mit Tageslicht und integrierter Sauna ist der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag.

Dieses Haus bietet Singles, Paaren oder kleinen Familien mit einem Kind einen einzigartigen Lebensraum, der höchste Ansprüche an Wohnqualität erfüllt. Erleben Sie die Symbiose aus modernem Wohnen und herrlicher Natur - dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgegen lassen!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 19.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 30,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zum Bus: 0.30