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Apartment zum Kauf
590900 €6.220 €/m²
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
Fliess (6521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Firma Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
590900 €
6.220 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €
Provision für Käufer
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Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Wohnen in sonnenverwöhnter Panoramalage von Fließ Egete - TOP 4 / 2.OG / Südwest

Wohnen in sonnenverwöhnter Panoramalage von Fließ. Inmitten der Natur und den Bergen des Tiroler Oberlands gelangt diese stilvolle Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 94,75 m² im zweiten Obergeschoß mit Südwestausrichtung im neu errichteten Eigentumsobjekt Fließ Egete in den Verkauf. Viel Platz und eine unverbaute Aussicht ins Grüne sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien, Raffstores, Markenprodukten im Sanitärbereich und großzügigen Panorama-Schiebetüren Richtung Sonnenterrasse verleihen dieser Immobilie ihr gewisses Etwas.
AUFTEILUNG UND DETAILS:
Wohnen + Küche 39,91 m²
Zimmer 12,90 m²
Zimmer 15,92 m²
Badezimmer mit Fenster, 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Raumlüftung - gefliest 9,20 m²
Separates WC mit Geruchabsaugung, Waschbecken und Raumlüftung - gefliest 2,51 m²
Abstellraum mit Raumlüftung - gefliest 3,40 m²
Balkon 17,09 m² - Zugang vom Wohnbereich aus mittels großem Hebe-Schiebeelement, Steinplatten verlegt, Sichtschutz zur Nachbarwohnung
Abgemauertes Fahrradabteil - gepflastert im EG 5,10 m²
Geschlossener Kellerraum - gefliest im Untergeschoß 8,36 m²
1 Tiefgaragenstellplatz
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage
klimatisiert
Schallschutz durch zusätzliche Vorsatzschalung
3-Scheiben-Isolierverglasung
Hochwertig geflieste Sanitärbereiche
WCs mit Geruchsabsaugung
Panoramabalkon 17,09 m²
Eigenes Kellerabteil
Eigener Abstellraum für Bikes, Kinderwagen, Sportgeräte
Personenaufzug
Engel & Völkers Tirol West steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung und wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Lage

Das Wohnprojekt mit geplanter Fertigstellung im ersten Quartal 2024, befindet sich auf einem Plateau in 1.073 Metern Höhe, in herrschaftlicher Panoramalage mit Blick über das obere Gericht, in der Naturparkgemeinde Fließ nahe der Bezirkshauptstadt Landeck. 200 m über dem Inntal gelegen zeichnet sich Fließ durch seine Ruhe, der Nähe zum Naherholungsgebiet Naturpark Kaunergrat und einer Fülle an Sonnenstunden aus. Vor Ort finden Sie einen Supermarkt, medizinische Einrichtungen, einen Kindergarten, Schulen sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, ein Freibad und eine moderne Sport- und Freizeitanlage.
Die Gemeinde besteht aus sechs Fraktionen und die Haupt-gemeinde Fließ mit rund 3.200 Einwohnern, liegt mitten in den Alpen an der 2.000 Jahre alten Römerstraße Via Claudia Augusta im Dreiländereck Österreich-Schweiz-Italien. Durch die Lage zwischen Pässen, wie dem Finstermünzpass Richtung Engadin und dem Südtiroler Reschenpass, bietet die Region sowohl im Winter als auch im Sommer eine reichhaltige Auswahl an Freizeitaktivitäten, Infrastruktur und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Winter wird der nahegelegene Hausberg Venet und der Naturpark Kaunergrat mit seinen traumhaften Tiefschneehängen und dem vielfältigen Alpingelände zu einem variantenreichen Paradies für Freunde des Skitourensports. Ausgehend vom Startpunkt beim Naturparkhaus Kaunergrat führen mehrere wunderschöne Höhenloipen und Winterwanderungen über das Gebiet der Piller Höhe.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie auch mit dem kostenlosen Skibus nach Fiss, innerhalb kürzester Zeit hunderte weitere Pistenkilometer in den zahlreichen Skigebieten des Tiroler Oberlandes, wie z.b. innerhalb von 30 Autominuten das bekannte Skigebiet Serfaus - Fiss - Ladis, in 35 Minuten St. Anton am Arlberg und in 40 Minuten die Silvretta Arena Ischgl/Samnaun.
Im Sommer erleben Sie die Schönheiten des Naturparks Kaunergrat und erholen sich beim Wandern und Radfahren in einer einzigartigen Bergwelt. Hier bieten sich zahlreiche Mountainbike-touren und Wanderungen an, etwa auf dem Moorlehrpfad, der durch die Hochmoore führt.
Die nahegelegene Bezirkshauptstadt Landeck ist eine gemütliche Kleinstadt mit guter Infrastruktur, Einkaufs-, Ausbildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Im weithin sichtbaren Wahrzeichen der Stadt, dem trutzburgartigen Schloss Landeck aus dem 13. Jahrhundert mit Heimatmuseum und kulturellem Treffpunkt, finden immer wieder Ausstellungen und Konzerte statt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Gesamtfläche: 101,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,09 m², Bundesland: Tirol

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter
Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Firma Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Firma Engel & Völkers Seefeld - TirolDein Kontakt
Online-ID: 2dlv65b
Referenznummer: I-00XV2P-W-02U3Z6
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Firma Engel & Völkers Seefeld - Tirol
Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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