Wohnung zur Miete

1433.35 €1.433 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

75 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wien (1070)

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ZOLLERGASSE!!! AB SOFORT!!! Wohnfläche ca. 74m² + ca. 6m² Balkon!!
Hofseitig und ruhig! MaHü und U3 vor der Haustür.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
. Balkon zum Innenhof
. Schlafzimmer
. Abstellraum
. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
. separates WC mit Waschbecken
. Kellerabteil

BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. sensationelle Lage
. großer Balkon
. Innenhoflage
. Mariahilfer Straße ums Eck
. U3 Neubaugasse "vor der Haustür"
. optimale Raumaufteilung
. moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
. tolle Infrastruktur
. schickes modernes Gebäude
. Aufzug im Haus (zum Keller)
. großer, versperrter Fahrradabstellraum
. Kellerabteil
. Garagenplatz direkt im Haus (nach Verfügbarkeit)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSNANBINDUNG
. U3 Neubaugasse vor der Haustür
. Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten

ERSTZAHLUNG
. 3 Monatsmieten Kaution
. Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155,-- brutto (einmalig)
. erste Monatsmiete

WEITERE MONATLICHE KOSTEN
. Heizung, Wasser, Strom... werden vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
. ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete

KONTAKT
Robert Fried
0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1433,35	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	202,11	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	163,55
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Gesamtbetrag	€	1799,01

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Heizwärmebedarf:	45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Wien