Einfamilienhaus zum Kauf 172.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 548 m²<br/>Grundstück Rothenfels Rothenfels 97851

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
548 m²Grundstück

Frau Sophie Mehrlich

Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Renovieren - Einziehen - Wohnen!

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Verkauft wird das ehemalige Bahnwärterhäuschen in Rothenfels, das Ende der 70er Jahre zu einem Einfamilienhaus umgebaut wurde. Hierbei wurden zwei nebeneinanderliegende Gebäude zusammengefasst und teilweise aufgestockt. Der Sandsteinkeller sowie die Außenwand sind noch ein Überbleibsel aus früheren Zeiten. Insgesamt ist die Ausstattung auf die Zeit des Umbaus zurückzuführen und bedarf einer liebevollen Sanierung. Das Grundstück ist eben und umfasst insgesamt 548 m². Neben der Immobilie sind eine Garage, ein Schuppen sowie ein großzügiger Freizeitgarten vorhanden. Insgesamt bietet das Wohnhaus ca.130 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilen.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Handwerker und Individualisten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Kelleranteil

Lage

Rothenfels, Rothenfels (97851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Rothenfels ist die kleinste Stadt Bayerns. Betrachtet man das Städtchen von der trutzigen Burg Rothenfels aus, fällt aus dem Dächergewirr das im Jahre 1598 im typischen Renaissancestil erbaute Rathaus mit seinem prächtigen Buchenschneckengiebel sowie der Turm der 1610/1611 unter Fürst Bischoff Julius Echter erbauten Pfarrkirche auf.

Die Stadt ist im Schulverband Hafenlohr und dem Hauptschulverband Marktheidenfeld angegliedert. In den letzten Jahrzehnten wurde alles daran gesetzt, um die Infrastruktur zu verbessern. So wurden Baugebiete und ein Gewerbegebiet ausgewiesen und das Straßennetz erweitert und verbessert. Auch im übrigen hat Rothenfels alle gemeindlichen Pflichtaufgaben erfüllt. Vor wenigen Jahren ging ein langjähriger Traum, die Errichtung und Inbetriebnahme einer Umgehungsstraße, in Erfüllung.

Die beiden Stadtteile Rothenfels und Bergrothenfels haben sich dem Fremdenverkehr gut erschlossen. Anziehungspunkt ist besonders die Burg Rothenfels mit über 40.000 Übernachtungen im Jahr. Große Flächen der Gemarkung sind mit Wald bedeckt und laden zu geruhsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für ein reges Kulturleben sorgen in beiden Stadtteilen zahlreiche Vereine. Rothenfels ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

172000 €

1.323,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisen Immobilien-Dienstleistungs GmbHGewerblicher Anbieter

Rechtenbacher Str. 11, 97816 Lohr a. Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sophie MehrlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsv95v

Referenznummer: ID-1253