Einfamilienhaus zum Kauf

220000 €220.000 €2.417,05 €/m²

Finanzierung ab 912 €/Monat

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4Zimmer

91 m²Wohnfläche

637 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Wietzenbruch, Celle / Wietzenbruch (29225)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus im Stadtteil Wietzenbruch. Das 1963 erbaute Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 91,02 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 637 m². Die Immobilie besticht durch ihren praktischen Zuschnitt und ihre gut durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Direkt daneben liegt die Küche mit einer funktionalen Pantry-Küche. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein modernisiertes Gäste-WC, welches Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer beherbergt. Diese Räume bieten genügend Platz für eine Familie oder können alternativ als Arbeitszimmer genutzt werden. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Duschbad, das dem aktuellen Standard entspricht.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der voll-unterkellerte Bereich, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Keller bietet genügend Platz für Lagerung, Hobbyräume oder eine kleine Werkstatt.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse, von der aus Sie den großen Garten betreten können. Der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien. Zwei praktische Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Eine Garage mit zwei dahinterliegenden Freiplätzen und elektrischem Tor rundet das Angebot ab und bietet ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine intakte Zentralheizung mit Gas, die zuletzt im Jahr 2024 gewartet wurde. Das Haus bietet eine dreiadrige Elektrik, wodurch ein sicherer und zuverlässiger Betrieb gewährleistet ist.

Die Lage des Hauses in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Wietzenbruch bietet eine gute Anbindung an die Verkehrswege Richtung Hannover. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise und den gepflegten Zustand, sondern auch durch die Möglichkeit, sich hier wohnlich individuell und nach eigenen Vorstellungen einzurichten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in guter Lage mit praktikabler Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots, wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Willkommen in Celle

Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.

Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.

Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.

Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.

Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 255.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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