Wohnung zum Kauf

425000 €425.000 €5.519 €/m²

---

3Zimmer

77 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Flachau (5542)

---

"Im Grünen" - Eigentumswohnungswohnung in Flachau mit tollem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Heim in Flachau, wo Wohnträume wahr werden - zumindest, wenn Sie auf 77 m², ein bisschen Extravaganz und einen riesigen Garten stehen.

Beginnen wir im Wohnzimmer, das mehr als nur ein Raum ist: Es ist ein Lifestyle-Statement. Mit einer modernen Küche und einer Kochinsel, die so schick ist, dass man meinen könnte, sie stamme direkt aus einem Hochglanz-Magazin. Direkt daneben ein kleiner Abstellbereich, perfekt für all die Dinge, die man eigentlich nicht braucht, aber trotzdem behält.

Und dann gibt es da noch den Wintergarten. Ja, richtig gehört, ein Wintergarten - weil warum sollte man sich mit einem normalen Raum zufriedengeben? Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, ohne die unbequemen Seiten wie Regen und Kälte.

Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Ausschlafen nach einem anstrengenden Tag des Nichts-Tuns im Garten. Apropos Garten: Mit ca. 147,40 m² haben Sie genug Platz, um den Rasenmäher zu ärgern oder eine Armee von Gartenzwergen aufzustellen.

Das Badezimmer? Eine Wohlfühloase mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken - für alle, die Wert auf simultanes Zähneputzen legen. Ein separates WC ist natürlich auch vorhanden, weil wir wissen, dass Privatsphäre unbezahlbar ist.

Ein Kellerabteil gibt's obendrauf, damit Sie all die Sachen verstauen können, die Sie nie wiedersehen wollen. Und für Ihre Autos? Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz. Weil wer will schon wie Otto Normalverbraucher auf der Straße parken?

*Richtpreis:
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen.


Hauptwohnsitz:
Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig.

Lage in Flachau:

Flachau, das Juwel im Salzburger Land, bietet alles, was das Herz begehrt: von erstklassigen Skigebieten im Winter bis hin zu Wander- und Radwegen im Sommer. Und das Beste? Die ruhige, aber zentrale Lage lässt Sie nie den Kontakt zur Außenwelt verlieren. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt.

Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues, luxuriöses Leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum von einer Gartenwohnung in Flachau wartet auf Sie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht?
Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 147,40 m², Kellerfläche: 4,10 m², Bundesland: Salzburg, siehe Grundbuch