Wohnung zum Kauf 1.946.600 € 4 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hötting Innsbruck 6020

Wohnung zum Kauf
1946600 €11.518 €/m²
4Zimmer
169 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Team Engel & Völkers Innsbruck

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Imposante Maisonette-Wohnung über den Dächern von Innsbruck

Ein herausragender Mix aus denkmalgeschützter Fassade und Neubau wurde bei dem Projekt in Hötting auf eine ganz neue Ebene gehoben. Hinter der klassischen Fassade der geschichtsträchtigen Gemäuer befinden sich 14 Wohnungen der Superlative in einzigartiger und herausragender Lage.
Zum Verkauf steht eine imposante Maisonette-Wohnung, welche keine Wohnwünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von knapp 170 m² hat die Wohnung alles, was das Herz von einem Pärchen, oder einer Familie höherschlagen lässt.
Schon der Eingangsbereich lässt vermuten, welch eine gelungene Architektur und Raumaufteilung in dieser Wohnung errichtet wurde. Im unteren Geschoss befinden sich ein Masterbedroom mit Badezimmer on Suite und 2 weitere Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Im südlichen Teil der Wohnung auf gleicher Ebene befindet sich die Terrasse mit knapp über 30 m² und einer Grünfläche von ca. 18 m². Von dort ist der Ausblick simple gesagt atemberaubend und lässt nicht vermuten in welcher urbanen Umgebung der Stadt Innsbruck man sich befindet. Ein herrlicher Ausblick auf die Bergwelt Richtung Süden und Norden mit Blick auf die Nordkette auch bekannt als Juwel der Alpen beschert Ihnen besondere Eindrücke in einer idyllischen Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Hötting, Innsbruck (6020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Historisches Flair prachtvoller Straßen trifft auf stilvolle Eleganz und Flexibilität. Die Riedgasse in Innsbruck liegt im charmanten Stadtteil Hötting. Die Riedgasse bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe, Lifestyle und Rückzugsort. Das Zentrum ist mit Bus, Auto, Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Wer dem Alltag entfliehen möchte, kann von hier aus zu unzähligen Touren in die Berge starten. Wanderwege für die Familie, Trails, für Biker, ein Skigebiet und ein Klettergarten vereinen sich hier nicht weit von Ihrer Haustüre entfernt. Die Lage des Stadthauses ist ideal. Sie erreichen fußläufig zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Bars.
Hötting ist mitunter einer der beliebtesten Stadtteile in Innsbruck aufgrund der uneingeschränkten Sonnenlage und der unvergleichbare Blick über die Dächer von Innsbruck und der Bergwelt.
Ein abendlicher Kurzausflug in die Landeshauptstadt Innsbruck ist ebenfalls über die Höttinger Gasse in wenigen Gehminuten garantiert. Zu zahlreichen Restaurants, Bars und Sehenswürdigkeiten von Innsbruck und der geschichtsträchtigen Altstadt sind auch gemütliche Spaziergänge an der Promenade des Inns empfehlenswert.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 16 Minuten zum Hauptbahnhof Innsbruck, der Flughafen Innsbruck liegt ca. 4,8 km westlich der Riedgasse. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt A12 beträgt 15 Minuten. München erreichen Sie in ca. 2 Stunden. Hier handelt es sich um eine einzigartige Immobilie im Herzen Tirols.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1901
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1946600 €

11.518,34 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

55000 €

Provision für Käufer

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

687.08 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 55.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,27 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Kitzbühel GmbHGewerblicher Anbieter

Jochberger Str. 18, 6370 Kitzbühel

6 Jahre Partnerschaft

Team Engel & Völkers InnsbruckDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2c4m55k

Referenznummer: I-00XPYX-W-02T9VK