Lagerhalle zur Miete

13075 €13.075 €Nettomiete zzgl. NK

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2.418 m²Lagerfläche

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Hochdorf, Freiburg (79108)

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Diese Mieteinheit befindet sich in beliebter Lage, im Industriegebiet Freiburg-Hochdorf.
Die Mieteinheit besteht aus 2 separat zugänglichen Hallenbereiche sowie einen Büro- und Sozialtrakt.

Zuletzt war die Einheit von einem Mieter gemietet.
Eine Unterteilung bzw. Einzelanmietung von Halle 1 und Halle 2 wäre denkbar.
Auf Wunsch könnten auch weitere Anmietflächen, ggfs. auch im Nachbargebäude zu Verfügung gestellt werden.
Gerne können Sie uns Ihre Wunschfläche mitteilen.

Die freie Fläche besteht aus einem Büro- und Sozialtrakt im Erdgeschoss mit ca. 108 m².
Dieser verfügt über einen Flur, Herren- und Damen WCs, ein EDV-Raum und 2 Büroräume.
Von diesem Bereich gelangt man direkt in Halle 1 mit einer Größe von ca. 1.088 m².
Die Halle 1 verfügt über elektrische Sektionaltore (ca. 2,10m breit x 2,50m hoch) sowie über einen Eingangsbereich mit Türe.
Die Halle 2 verfügt über ca. 1.330m² und ist über ein ca. 3m breites Brandschutztor sowie einer Durchgangstüre mit Halle 1 verbunden. Weitere Durchgangöffnungen könnten bei Bedarf geschaffen werden.

Die Halle 2 verfügt über 1 elektronisches Sektionaltor sowie ein weiteres elektronisches Sektionaltor mit Verladerampe.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,70m. Die Höhe bis zu Deckenheizkörpern beträgt ca. 6,30m.
(Die Deckenheizkörper könnten theoretisch erhöht bzw. demontiert werden).

Im 1. Obergeschoss steht bei Bedarf ein weiterer Büro- Sozialtrakt mit ca. 89m² zur Verfügung.
Dieser verfügt über Damen und Herren WCs, ein Badezimmer- und Duschbereich sowie 2 Büroräume.
LKWs können auf dem Grundstück um die Halle fahren und müssen nicht wenden.

Zur Mietfläche gehören 12 - 14 PKW Stellplätze.

Das Gesamtobjekt wird Klimaneutral betrieben.
Auf dem Dach befindet sich eine 130kw Photovoltaikanlage. Geheizt wird mit einer Holz-Hackschnitzel-Heizung.
Die Halle musste beim Vormieter durchgehend zwischen auf 18-20 Grad beheizt werden.
Die Nebenkosten gem. Abrechnung des letzten Jahres belaufen sich auf 0,95 €/m²,

Die Objektmiete liegt bei 5,- €/m². Wenn keine Renovierungsbedarf besteht ggf. etwas weniger.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!).

Wir bitten Sie unbedingt den Hinweistext bei "sonstiges" zu beachten !

Sonstiges Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.

Beachten Sie auch unsere weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.418,00 m², Gesamtfläche: 2.615,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg