Version: 7.3.0Navigation überspringen

Haus zum Kauf
3900000 €11.712 €/m²
6Zimmer
333 m²Wohnfläche
1.675 m²Grundstück

Duken & v. Wangenheim
Herr Bastian Luncke
Duken & v. Wangenheim

Residenz am Waldrand. Renovierungsbedürftige Villa in Baldham.

Eine Residenz, ruhig gelegen am Waldrand von Baldham. Auf dem ca. 1.675 m² großen Grundstück steht derzeit eine Villa aus dem Jahre 1984, welche vom derzeitigen Eigentümer im Jahre 2001 renoviert und umgestaltet wurde.

Der aktuelle Grundriss bietet auf seinen rund 518 m² Wohn-/Nutzfläche mehrere Schlafzimmer und Bäder, einen großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Bibliothek und Zutritt zur Küche und einem Arbeitszimmer, eine Einliegerwohnung sowie einen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zwei Einzelgaragen.

Durch eine umfassende Sanierung kann dieses Anwesen in eine moderne und luxuriöse Residenz verwandelt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Rücksprache
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert

Lage

Baldham, Vaterstetten (85598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baldham, ein Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten und dem Landkreis Ebersberg, zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Münchner Osten. Die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen den Ort so lebenswert.

Es befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München, 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg und der Flughafen München, die Alpen sowie die Seen im Voralpenland sind nur wenige Kilometer entfernt. Die Bavarian International School ist ebenfalls gut erreichbar.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Ortskern von Baldham sowie die S-Bahn in Richtung Münchner Innenstadt bis zum Starnberger See.

Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und verschiedene Cafes sowie Restaurants zum Ausgehen.

Nicht nur Bildungseinrichtungen wie Krippen, Kindergärten, Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium), sondern auch diverse Sportanlagen darunter ein Hallenbad machen Baldham zu einem idealen Wohnort.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1984

Preise

Kaufpreis
3900000 €
11.711,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.711,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.505 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.827 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

[URL="https://www.datocms-assets.com/108486/1715081256-2024_01_bestlagen_online.pdf"]Magazin MÜNCHENS BESTLAGEN[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/immobilien/aktuelle-angebote?marketingType=BUY&propertyType=89703&sorting=price-descending&page=1&view=grid"]Aktuelle Kaufangebote[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/"]D&v.W HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://www.wangenheim.de/detail/"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 518,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2001

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Duken & v. Wangenheim
Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter
Grosjeanstraße 4, 81925 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Bastian LunckeDein Kontakt
Online-ID: 2fvv65h
Referenznummer: 1696
Duken & v. Wangenheim
Herr Bastian Luncke
Duken & v. Wangenheim