Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 294.800 € 2 Zimmer 49,2 m²<br/>Wohnfläche Großberg Pentling 93080

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
294800 €5.991,87 €/m²
2Zimmer
49,2 m²Wohnfläche
Großberg, Pentling (93080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Felix Wolloner

LA BRIQUE Wohn-& Gewerbebau GmbH

Preise

Kaufpreis

294800 €

5.991,87 €/m²

Preis pro Stellplatz

14500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
als Kapitalanlage geeignet

Kapitalanleger: 5 % AfA p.a.: Sofortige Mieteinnahmen: Baujahr 2024: 49 m² DG-Wohnung in Pentling

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des Neubauprojektes. Die 49 m² teilen sich auf einen offen
gestalteten Wohn- / Küche- / Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein
Badzimmer mit Platz für die Waschmine und Trockner sowie eine Garderobe auf. Den Balkon mit knapp 12 m² erreichen Sie
direkt über großflächige Glaselemente von dem Schlafzimmer und dem Wohn
/Essbereich. Dieser lädt zum Verweilen und zum Barbecue mit den Freunden und der Familie ein.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Pentling liegt am südlichen Stadtrand von
Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen
Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A93 und die
Bundesstraße B16, welche mit einer Lärmschutzwandverbaut
wird.
Es gibt Rad-und Wanderwege, sowie umliegende Wälder die zur
Naherholung einladen.
Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Supermärkte und
Ärzte gegeben.
Pentling verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten
sowie eine Kindertagesstätte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.991,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.753 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.445 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.