Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 294.800 € 2 Zimmer 49,2 m²<br/>Wohnfläche Großberg Pentling 93080

Monat
2Zimmer
49,2 m²Wohnfläche

Herr Felix Wolloner

LA BRIQUE Wohn-& Gewerbebau GmbH

Kapitalanleger: 5 % AfA p.a.: Sofortige Mieteinnahmen: Baujahr 2024: 49 m² DG-Wohnung in Pentling

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des Neubauprojektes. Die 49 m² teilen sich auf einen offen
gestalteten Wohn- / Küche- / Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein
Badzimmer mit Platz für die Waschmine und Trockner sowie eine Garderobe auf. Den Balkon mit knapp 12 m² erreichen Sie
direkt über großflächige Glaselemente von dem Schlafzimmer und dem Wohn
/Essbereich. Dieser lädt zum Verweilen und zum Barbecue mit den Freunden und der Familie ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Großberg, Pentling (93080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Pentling liegt am südlichen Stadtrand von
Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen
Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A93 und die
Bundesstraße B16, welche mit einer Lärmschutzwandverbaut
wird.
Es gibt Rad-und Wanderwege, sowie umliegende Wälder die zur
Naherholung einladen.
Die Nahversorgung ist durch ortsansässige Supermärkte und
Ärzte gegeben.
Pentling verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten
sowie eine Kindertagesstätte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

294800 €

5.991,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.814 €/m²

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4.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2ed5d5z