Schlüsselfertige Stadtvilla in Massivbauweise mit Fixpreisgarantie in Vomperbach (Grundstück vorhanden)
In Vomperbach kommt ein traumhaftes ebenes Grundstück mit ca. 482 m2 zum Verkauf.
Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr schlüsselfertiges Traumhaus anbieten, nachstehend unsere Vorteile:
Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:
- 12 Monate Fixpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften
- TÜV - geprüfter Kaufvertrag
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Grundstück Suchservice
Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- Baufertigstellungsbürgschaft (2)
- vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto
- Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower Door Test (1)
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)
- Energieausweis
Schutz vor existenziellen Bedrohungen:
- 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte
(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen
Anbei finden Sie ein Beispiel einer schlüsselfertigen"Stadtvilla" mit ca. 154 m2 Wohnfläche:
Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie:
Fläche EG + OG ca. 154 m², isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Rollladen im gesamten Haus, Kaminanschluss, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, Bad + WC gefliest und im Standard ausgestattet
Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,...
Optional: Innenmalerarbeiten und Holzböden
Optional: Ausführung mit Keller
Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage
Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind
Der Hauspreis beträgt Euro 437.966,- und ist provisionsfrei!
Natürlich können Sie zwischen unzähligen anderen Häusern selbst wählen, wir bauen auch auf Plan!
Für das Grundstück mit ca. 482 m2 nehme ich gerne Ihr Angebot entgegen und leite es an der Verkäufer weiter!
Nebenkosten Grundstück:
3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Eintragungsgebühr
1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. [https://www.lewo.at/de/datenschutzinformation]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
