Wohnung zur Miete 1.385 € 3 Zimmer 93,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Kirchweg 71 Henstedt-Ulzburg 24558

Wohnung zur Miete
1385 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
93,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Cristina Iniguez

Manke Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Neubau / Erstbezug - Attraktive und barrierearme Wohnung mit Balkon

Es erwartet Sie eine großzügig geschnittene, helle barrierearme Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2.OG mit einem Balkon. Alle Räume, einschließlich der Küche, sind mit Design-Planken ausgelegt, die Badezimmer sind modern gefliest.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Außerdem befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Telekommunikation, Internet und TV erfolgen über Glasfaserkabel. Alle Fenster sind dreifach-isolierverglast.

Eine moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination) ist im Angebot enthalten. Ein Freiplatz für einen Geschirrspüler ist vorhanden.

Die Wohnung besitzt ein Duschbad mit Handtuchwärmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC. Da keine Kellerräume vorhanden sind, befinden sich ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss.

Die Wohnung erhält 2 Außenstellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch ein Fahrradhaus mit Steckdosen für E-Bikes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kirchweg 71, Henstedt-Ulzburg (24558)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Kurz hinter der nördlichen Stadtgrenze von Hamburg gelegen ist Henstedt-Ulzburg Teil der Metropolregion Hamburg und gut per Auto über die A7 oder mit der Regionalbahn AKN und mehreren Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes an die Hansestadt angeschlossen. Die Einzelhandelsangebote finden sich vor allem im Ortszentrum und im Gewerbepark-Nord. Neben der optimalen Verkehrsanbindung mit Auto, Bus oder Bahn, wissen auch Familien das Angebot an Kindergärten und Schulen zu schätzen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ebenso Ärzte, Apotheken sowie diverse Freizeitmöglichkeiten, z.B. Sportvereine, Bowling.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

1705 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1385 €

14,77 €/m²

Nebenkosten

240 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

4.395,00

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Kaution von drei Monatsmieten netto kalt wird vor Schlüsselübergabe fällig.
Da der Vermieter an langfristigen Mietverhältnissen interessiert ist, wird eine Mindestmietdauer von drei Jahren vereinbart. Es erfolgt eine Mietanpassung in Höhe von 5 % nach 2 Jahren.

Besichtigungstermine Sollten Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sein oder Fragen haben, senden Sie uns zunächst bitte eine Anfrage über dieses Portal.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Manke Immobilienmanagement GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 4, 24558 Henstedt-Ulzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cristina IniguezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h6v25g

Referenznummer: 4071-10