Villa zum Kauf

899000 €899.000 €3.470 €/m²

Finanzierung ab 3770 €/Monat

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5Zimmer

259,1 m²Wohnfläche

1.029 m²Grundstück

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Tecklenburg, Tecklenburg (49545)

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Diese Luxusimmobilie mit Baujahr 2014 ist ein absoluter Wohntraum! Mit 1.029 m² Grundstücksfläche und 259 m² Wohn- sowie 166 m² Nutzfläche bietet dieses Objekt mehr als genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Bereits von außen imponiert diese Immobilie dank der wunderschönen Auffahrt mit pflegeleichter Bepflanzung und den prächtigen von Hand gegossenen Balustraden. Die Bodenstrahler im Eingangsbereich, die beleuchteten Dachunterzüge am gesamten Haus und die weitere Außenbeleuchtung auf dem Grundstück lassen Ihr neues Zuhause auch im Dunkeln erstrahlen. Der einzigartige und facettenreiche Panoramablick von den Balkonen wird auch Ihren Gästen imponieren.

Die 87,16 m² große Garage inklusive Starkstromanschluss für Elektromobilität bietet nicht nur ausreichend Platz zum Parken, sondern hält auch noch angrenzend einen Abstellraum für Ihre Vorräte sowie einen Hauswirtschaftsraum bereit. Außerdem führt Sie ein Treppenaufgang direkt in den Flurbereich Ihres Hauses - praktischer geht es kaum.

Durch den überdachten Hauseingang den Eingangsbereich (8,81 m²) betreten, begrüßt Sie dieser lichtdurchflutet, in hellen Farben gestaltet und mit viel Platz. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der Küche, welche durch die offene Gestaltung in den Wohnbereich nahtlos übergeht. Die hochwertige Einbauküche nimmt Sie mit auf eine kulinarische Reise und lädt zum geselligen Kochen und Beisammensein ein. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flurbereich (15,57 m²), der Sie rechter Hand zu einem Abstellraum (5,91 m²) führt, wo alles seinen Platz findet, was nicht auf den ersten Blick einsehbar sein soll. Weiter führt Sie der Flur zu einem Schlafbereich mit einem großen Zimmer (11,95 m²) und angrenzendem modern gestaltetem Tageslichtbad mit Dusche. Hier können Sie hervorragenden einen Rückzugsort für Ihre Gäste schaffen. Dem Flurbereich links folgend, führt es Sie in den süd- westlich ausgerichteten Wohnbereich. Mit bodentiefen Fensterelementen, umliegendem Balkon (31,14 m²) und traumhaftem Blick auf das Tecklenburger Land ist dies ein absoluter Wohlfühlbereich. Die 5 elektrischen Markisen sorgen nach Wunsch für Schatten.

Das einheitliche Wohnambiente, der hochwertig verlegte Laminatboden wie auch die LED- Deckenstrahler verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. Mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie einer zusätzlichen Wandheizung (unter Putz) im Wohnzimmer ist jederzeit für wohlige Wärme gesorgt.



Im Obergeschoss wartet ein großer Wohnbereich (42,82 m²) auf Sie, welcher dank eines Balkons mit Süd-Ausrichtung (6,01 m²) Ihnen traumhafte Sonnenstunden beschert. Bei Bedarf spendet Ihnen die elektrische Markise angenehmen Schatten. Ein großzügig gestaltetes Zimmer (19,32 m²) kann hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ein weiteres Zimmer mit 32,33 m² überzeugt nicht nur mit der Raumgröße, sondern dank der Hanglage auch mit der zugänglichen Terrasse (53,54 m²). Mit Blick ins Grüne ist hier Entspannung vorprogrammiert. Der Außengrill macht geselliges Grillen ebenfalls möglich. Das Badezimmer mit edler Ausstattung ist praktischerweise nicht nur vom Flur, sondern auch vom Schlafzimmer aus erreichbar. Mit einer ebenerdigen Eckdusche sowie einer in der Raummitte platzierten Badewanne und einem Handtuchwärmer ist für Ihre persönliche Wellness-Auszeit alles parat.

Sollten Sie noch mehr Platz benötigen, dient der Spitzboden als Ausbaureserve. Die 3-fach verglasten Sprossenfenster und elektrischen Außenjalousien sowie die sehr gute Geräuschdämmung im Haus sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Die via App gesteuerte Überwachungsanlage mit Außenkameras ist ein besonderes Extra dieser Immobilie.

Überzeugen Sie sich selbst, dass Sie sich in dieser Traumimmobilie zuhause fühlen werden!

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen, Oldenburg, Osnabrück & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 166,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden