Wohnung zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 72,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Leutzsch Leipzig 04179

Monat
3Zimmer
72,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Manuel Erdmenger

Victor Immobilien Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Klasse Wohnung im Leutzscher Villenviertel - vermietet

Die Rathenaustraße befindet sich im Leipziger Westen, im bevorzugten und ruhigen Stadtviertel Leutzsch. Das Viertel um die Rathenaustraße ist geprägt von sanierten Liegenschaften, kleineren neugebauten Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Gärten und Grünanlagen mit altem Baumbestand. Der sich in unmittelbarer Nähe befindliche Auwald bzw. das Leutzscher Holz lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Der 1995 erbaute, idyllische Neubau bietet den Bewohnern hohen Wohnkomfort. Die bedarfsgerechten Grundrisse der Wohnungen sowie die Parkplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage unterstreichen den hohen Wohnwert. Die anliegende Straßenbahnverbindung dient keinem regulären Straßenbahnverkehr.

Der ruhige Wohnlage und die umgebenen Wohnhäuser bieten den Bewohnern ein angenehmes Umfeld zum Wohlfühlen. Auf Grund dieser positiven Merkmale ist der Vermietungsstand innerhalb des Hauses seit Jahren bei 100 %.

Die helle Wohnung selber befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist bedarfsgerecht geschnitten und bietet somit den Bewohnern ideale Möglichkeiten.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Balkon der Wohnung mit schönen Blick über Leutzsch. Neben den beiden Schlafräumen befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche in der Wohnung. Eine Gäste-WC umfasst die Wohnung ebenso wie ein separate Küche.

Die Wohnung verfügt teilweise über für Dachgeschosswohnungen übliche Dachschrägen.

Die Gesamtmieteinnahmen für die Wohnung und den TG-Stellplatz belaufen sich auf jährlich 6.585,00 Euro.

Das monatlich zu leistende Haugeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 324,75 Euro.

Ausführliche Informationen zu dem Angebot erhalten Sie per Exposé über unser Büro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Leutzsch, Leipzig (04179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.274,29 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

324.75 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.585,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provision Käuferprovision 3,50 % inkl. gesetzl. Mwst. Infrastruktur ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Parkanlage, ruhige Lage, Schule

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Anbieter der Immobilie

Victor Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Weinligstr. 5, 04155 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Manuel ErdmengerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fht75y

Referenznummer: A8853