Wohnung zum Kauf

170000 €170.000 €2.343,21 €/m²

Finanzierung ab 567 €/Monat

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3Zimmer

72,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Leutzsch, Leipzig (04179)

Die Rathenaustraße befindet sich im Leipziger Westen, im bevorzugten und ruhigen Stadtviertel Leutzsch. Das Viertel um die Rathenaustraße ist geprägt von sanierten Liegenschaften, kleineren neugebauten Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Gärten und Grünanlagen mit altem Baumbestand. Der sich in unmittelbarer Nähe befindliche Auwald bzw. das Leutzscher Holz lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Der 1995 erbaute, idyllische Neubau bietet den Bewohnern hohen Wohnkomfort. Die bedarfsgerechten Grundrisse der Wohnungen sowie die Parkplatzmöglichkeiten in der Tiefgarage unterstreichen den hohen Wohnwert. Die anliegende Straßenbahnverbindung dient keinem regulären Straßenbahnverkehr.
Der ruhige Wohnlage und die umgebenen Wohnhäuser bieten den Bewohnern ein angenehmes Umfeld zum Wohlfühlen. Auf Grund dieser positiven Merkmale ist der Vermietungsstand innerhalb des Hauses seit Jahren bei 100 %.
Die helle Wohnung selber befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist bedarfsgerecht geschnitten und bietet somit den Bewohnern ideale Möglichkeiten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Balkon der Wohnung mit schönen Blick über Leutzsch. Neben den beiden Schlafräumen befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche in der Wohnung. Eine Gäste-WC umfasst die Wohnung ebenso wie ein separate Küche.
Die Wohnung verfügt teilweise über für Dachgeschosswohnungen übliche Dachschrägen.
Die Gesamtmieteinnahmen für die Wohnung und den TG-Stellplatz belaufen sich auf jährlich 6.585,00 Euro.
Das monatlich zu leistende Haugeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 324,75 Euro.
Ausführliche Informationen zu dem Angebot erhalten Sie per Exposé über unser Büro.

Provision Käuferprovision 3,50 % inkl. gesetzl. Mwst. Infrastruktur ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Parkanlage, ruhige Lage, Schule