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Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €1.697 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
1.577 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien & Makler Kontor
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Frau Christel Pawlak
Immobilien & Makler Kontor

EFH mit Nebengebäuden in ruhiger Lage unweit vom Stettiner Haff in wald- und wasserreicher Gegend

Objektbeschreibung Wohnhaus:
Suchen Sie schon immer Ihr eigenes Heim, dann haben Sie hier die Chance auf ein EFH unweit vom Haff und in einer ruhigen Lage.
Das typische Siedlungshaus wurde 1900 in Massivbauweise erbaut.
Anfang der Neunziger Jahre bis 2008 wurden einige Sanierungsarbeiten vorgenommen wie z.B.:
Fenster teilweise mit Jalousien
Dacherneuerung
Fassade
Haustür
Heizung (Gas)
teilweise Elektrik
Elektrohausanschluss neu (1997)
Solaranlage (2005)

Jedoch sind inzwischen wieder Sanierungs- Renovierungsarbeiten notwendig und hier und da ist schon handwerkliches Geschick erforderlich.
Im EG befinden sich drei Zimmer, eine Küche, eine Treppenanlage, ein Wannenbad mit WC und eine Veranda, die teilweise unterkellert ist.
Das Obergeschoss ist noch in der Ausbauphase mit dem Ziel u.a. 2 weitere Zimmer zu errichten.

Teilweise sind die Spuren vergangener Zeiten erhalten geblieben wie z.B.:
Treppenanlage, Zimmertüren, Holzfußböden und die funktionstüchtigen Kachelöfen.
Für weitere mollige Wärme sorgt neben den Kachelöfen die zentrale Heizungsanlage (Erdgas) aus dem Jahr 2006.

Außenbereich:
Auf dem Grundstück zur Hofseite befinden sich ein Nebengebäude, Scheune, Garage und Schuppen.
Die Scheune diente einst der Kleintierhaltung heute Lagerräume und Werkstatt. Auf dem Dach der Scheune ist die Photovoltaikanlage aus 2005 mit 21 Solarplatten. Die Technik hierfür befindet sich ebenfalls in der Scheune.
Zwischen Wohnhaus und Scheune steht ein weiteres Gebäude in Holzbauweise, das vor vielen Jahren als Wohnhaus bzw. Ferienunterkunft diente, jedoch entspricht der Standard nicht mehr den heutigen Anforderungen.
Der hintere Bereich des Grundstückes ist Garten- bzw. Freiland, bewachsen mit Obstbäumen, Gräsern, Sträuchern und Pflanzen.

Wasser, Abwasser, Gas und Strom sind am öffentlichem Netz angeschlossen.
Das Grundstück ist eingezäunt.

Dies könnte schön bald Ihr zu Hause werden. Hier können Sie sich frei bewegen, entfalten, handwerkeln, gärtnern und einfach nur abschalten und entspannen.

Dies könnte schön bald Ihr zu Hause werden

Raumaufteilung Erdgeschoß ca. 76 m²

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Wannenbad mit WC, 1 Veranda,

Keller teilweise unter der Veranda

Dachgeschoß ca 60 m² in Ausbauphase

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • 1 Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Leopoldshagen (17375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich inmitten des ruhigen idyllischen Ferienortes am Stettiner Haff, dem man nachsagt, das hier die sauberste Luft von ganz Deutschland sei.
Der Ort ist ein typisches Straßenreihendorf an der Hauptstraße ausgerichtet, wobei eine südlich verlaufende parallele Straße eine zweite Bebauungslinie bildet und hier befindet sich das Grundstück. Kein Durchgangsverkehr, kaum Straßenlärm, bis zum Badestrand wenige Fahrminuten!

Die Fachwerkkirche des Ortes ist inselartig von der Hauptstraße umschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und kleine Gewerbetreibende sind im Ort ansässig Der Ort ist 2 km lang und ca. 500 m breit. Im Norden des Ortes liegt in etwa 3 km Entfernung das Stettiner Haff, wo man bei guter Sicht die Insel Usedom sehen kann.
Östlich führt der Radwanderweg nach Mönkebude (ca.4 km), wo sich ein sehr schöner Badestrand, Marina und mehrere Gaststätten usw. befinden.
Die kleine Hafenstadt, das Seebad Ueckermünde, die auch über Strand, Schiffsfahrten, Tierpark, Museum, Gaststätten, Hotels, Ärzte u.s.w. verfügt ist nur 11 km entfernt.
Durch Wald- und Wassernähe ist der Ort besonders anziehend. Vom Radwanderweg bis hin zum Badestrand ist diese Gegend auch ein beliebtes Ferien- und Erholungsgebiet. Das Stettiner Haff, mit 903 Quadratkilometern der größte Bodden der Ostsee ist gegen die raue Ostsee durch die beiden Inseln Usedom und Wollin abgeschirmt.
Mit dem Boot gelangt man, über das Haff, durch den Peenestrom, in die Ostsee.
Zur Insel Usedom sind es ca 50 km, zur Autobahn A 20 ca 40 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis
129000 €
1.697,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage ist je mit 3 % der Kaufsumme vom Käufer und je mit 3 % der Kaufsumme vom Verkäufer zu erbringen und fällig und zahlbar mit Abschluß des Notarvertrages

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.697,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
608 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.895 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst und nehmen gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien & Makler Kontor
Immobilien & Makler KontorGewerblicher Anbieter
Luckower Straße 10 B, 17367 Eggesin
Frau Christel Pawlak
Frau Christel PawlakDein Kontakt
Online-ID: 2djhb5x
Referenznummer: 211
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