Mehrfamilienhaus zum Kauf

1529000 €1.529.000 €5.483 €/m²

Finanzierung ab 6411 €/Monat

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10Zimmer

278,9 m²Wohnfläche

341 m²Grundstück

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Pulheim, Pulheim (50259)

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Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 beeindruckt durch seine moderne Architektur und solide Massivbauweise, die hohen Wohnkomfort auf allen Ebenen bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das klassische Satteldach verleiht dem Gebäude eine traditionelle Note, während die zwei Balkone und die großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² einen herrlichen Ausblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich dazu umfasst das Anwesen eine gepflegte Gartenfläche, die reichlich Raum für Erholung bietet.

Die Wohn- und Essbereiche bestechen durch bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Hier können Sie entspannte Stunden in ruhiger Umgebung genießen.

Im Erdgeschoss der ersten Wohnung finden sich zwei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen 30x60 cm Fliesen und stilvollen Hans Grohe-Armaturen ausgestattet. Die ausgewählten Materialien und das zeitgemäße Design unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Über eine elegante Betontreppe gelangt man in das Souterrain, das sich über etwa 40 m² erstreckt. Dieser Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich, Elternschlafzimmer oder Rückzugsort. Auch hier findet sich ein weiteres großzügiges Badezimmer, das das Raumkonzept abrundet. Zudem besteht die Option, eine Sauna zu installieren und einen privaten Wellnessbereich zu schaffen.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der autarken Nutzung des Souterrains, da ein separater Zugang über das Untergeschoss vorhanden ist. Dies eröffnet flexible Gestaltungsoptionen und bietet den Bewohnern zusätzliche Unabhängigkeit.

Die weiteren zwei Wohnungen sind in Bezug auf Materialien und Ausstattung vergleichbar hochwertig gestaltet.

Im Inneren des Hauses bieten moderne, großzügige Räume und eine Zentralheizung Komfort auf hohem Niveau. Der Keller mit ca. 45 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Einrichtungen. Zwei Stellplätze und eine Garage bieten bequeme Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 341 m² bietet der Außenbereich genügend Platz für Garten- oder Freizeitaktivitäten.

Der Erstbezug ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus zeichnet sich nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und die hochwertige Bauweise aus, sondern auch durch die attraktive Lage und praktischen Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrasse, Parkplätze und Garage. Es ist die ideale Immobilie für Familien, die viel Platz und Komfort suchen und gleichzeitig die Vorteile modernen Wohnens genießen möchten.

Sonstiges GELDWÄSCHE:
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PROVISIONSHINWEIS:
Dieses Angebot wird Ihnen als Käufer/Erwerber provisionsfrei angeboten

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sämtliche Bilder und Texte unterliegen dem Schutz durch das Urheberrecht. Ein unbefugte Verwendung ist mit Verweis auf das Urheberrecht nicht gestattet.

Dieses Angebot ist provisionsfrei! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet