Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Plieningen Stuttgart / Plieningen 70599

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Andre Dippon

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in sanierter Anlage mit Balkon und Garage

****Wir sind vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an ad@heinzimmolien.com. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!****

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sanierten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 und bietet auf ca. 50 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist aktuell für 808 € monatlich inklusive Nebenkosten vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ebenso gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist umfänglich ausgestattet und bietet dank des Fensters eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Küche ist separat gehalten. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der Garagenstellplatz im Doppelparker, der Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, sanierten Anlage und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Sie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag oder eine attraktive Option für Eigennutzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil

Lage

Plieningen, Stuttgart / Plieningen (70599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stuttgart-Plieningen überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage am Fuße des Stuttgarter Waldes. Die gute Anbindung an die B27 und die S-Bahn-Linie S2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadtmitte und zum Flughafen.

Plieningen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 130.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andre DipponDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy8b5x

Referenznummer: 623-2-Zi-Balkon