Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 410.000 € 420 m²<br/>Grundstück Bad Langensalza Bad Langensalza 99947

Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
410000 €
Finanzierung ab 1700 €/Monat
420 m²Grundstück

Herr Patrick Blumschein

Blumschein Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Saniertes Anlageobjekt am Stadtrand, mit optionalen ca. 8000m² Grundstück

Das ca. 1987 erbaute, derzeit noch vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über gesamt 6 vermietbare Einheiten. Das Objekt wurde ca. 2013 grundhaft saniert. Dabei wurden alle erdenklichen, großen Inventisionen bereits getätigt. Die Einheiten verfügen alle über Laminatboden und hochwertige Badezimmer mit Fenster. Die Größen der Einheiten, mit durchdachten Grundrissen, liegen zwischen 70 m² und 150 m². Jeder Mieter des Hauses hat ein eigenes Kellerabteil im UG sowie Parkplätze vor dem Objekt zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich bereits eine langjährig vermietete Gewerbeeinheit.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch eine niedrige Mieterfluktuation aus. Durch die doch beliebte Stadtrandlage, die nachgefragten Einheitsgrößen und die gute Ausstattung, wird eine Vermietbarkeit der vorhandenen Einheiten mit gut bewertet. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und weist einen gepflegten Gesamtzustand auf.
In der Gesamtheit eine gute Geldanlage mit Steigerungspotential.

Als steigenden Zusatz, wird Seitens des Eigentümers, ein ca. 8.000m² riesiges Grundstück, welches sich hinter der Immobilie befindet, auch zum Verkauf angeboten und kann extra erworben werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Bad Langensalza, Bad Langensalza (99947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Stadtrandlage der Stadt Bad Langensalza. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 10-15 min zu Fuß, wenige Minuten mit dem Rad oder alternativ mit dem Bus (Haltestelle an der Straße) entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

600 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.999 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis
Westentlicher Energieträger: Gas
Immobilienart: Anlageimmobilie
Endenergieverbrauch: 197,14 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Gewerbefläche: 512,00 m², 2 Etagen, modernisiert Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blumschein ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ufhover Kirchplatz 3a, 99947 Bad Langensalza

10 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick BlumscheinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c9kg5e

Referenznummer: T31