Version: 8.6.3Navigation überspringen

Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
410000 €
Finanzierung ab 1630 €/Monat
420 m²Grundstück

*Saniertes Anlageobjekt am Stadtrand, mit optionalen ca. 8000m² Grundstück*

Das ca. 1987 erbaute, derzeit noch vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über gesamt 6 vermietbare Einheiten. Das Objekt wurde ca. 2013 grundhaft saniert. Dabei wurden alle erdenklichen, großen Inventisionen bereits getätigt. Die Einheiten verfügen alle über Laminatboden und hochwertige Badezimmer mit Fenster. Die Größen der Einheiten, mit durchdachten Grundrissen, liegen zwischen 70 m² und 150 m². Jeder Mieter des Hauses hat ein eigenes Kellerabteil im UG sowie Parkplätze vor dem Objekt zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich bereits eine langjährig vermietete Gewerbeeinheit.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch eine niedrige Mieterfluktuation aus. Durch die doch beliebte Stadtrandlage, die nachgefragten Einheitsgrößen und die gute Ausstattung, wird eine Vermietbarkeit der vorhandenen Einheiten mit gut bewertet. Das Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und weist einen gepflegten Gesamtzustand auf.
In der Gesamtheit eine gute Geldanlage mit Steigerungspotential.

Als steigenden Zusatz, wird Seitens des Eigentümers, ein ca. 8.000m² riesiges Grundstück, welches sich hinter der Immobilie befindet, auch zum Verkauf angeboten und kann extra erworben werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • DSL-Anschluss
  • Nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2 Geschosse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1987
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
410000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
583 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.915 €/m²

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis
Westentlicher Energieträger: Gas
Immobilienart: Anlageimmobilie
Endenergieverbrauch: 197,14 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt. Trotz größter Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Gewerbefläche: 512,00 m², 2 Etagen, modernisiert Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Blumschein Immobilien
Blumschein ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ufhover Kirchplatz 3a, 99947 Bad Langensalza
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick Blumschein
Herr Patrick BlumscheinDein Kontakt
Online-ID: 2c9kg5e
Referenznummer: T31
Blumschein Immobilien
Blumschein Immobilien
Herr Patrick Blumschein
Blumschein Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen