Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €827,38 €/m²

Finanzierung ab 461 €/Monat

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8Zimmer

168 m²Wohnfläche

1.494 m²Grundstück

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Grimburg (54413)

Objektbeschreibung Dieses einseitig, angebaute Einfamilienhaus mit schönem individuellem Grundriss wurde in massiver Bauweise 1972 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Menschen, die das Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m² und verteilt sich auf zwei Etagen und ausgebautem Speicher, mit insgesamt 8 Zimmer, Küche zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Dusche. Der geräumige Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, schafft eine offene und einladende Atmosphäre im Inneren des Hauses. Über die offene Treppe gelangt man in das geräumige Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Tageslichtbad und Flur mit Holztreppe, die zum ausgebauten Speicher führt.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit einem Wärmerzeuger von 1992. Die Ölzufuhr wird über einen geschweißten Öltank im Keller gewährleistet. Überwiegend sind Kunststofffenster mit Einfachverglasung eingebaut. Die Böden wurden mit Fliesen, Laminat, Stein -und Korkböden verlegt. Zum Teil sind Decken und Wände mit Holz verkleidet.
Das große, naturbelassene, idyllische Gartengrundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch befinden sich noch ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sowie eine Garage hinter der Einfahrt zum Grundstück.
Lassen Sie sich von Ihren kreativen Ideen begeistern und gestalten Sie das Objekt nach Ihren Wünschen zu einem schönen Wohn-Domizil um.
Gerne können Sie sich selbst von der Immobilie überzeugen in dem Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohn -Esszimmer und Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Arbeitszimmer, Diele, Garderobe und Duschbad.
Im geräumigen Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad und Flur.
Im ausgebauten Speicher befinden sich noch zwei weitere Zimmer, wovon eines davon beheizbar ist.
Im Keller befinden sich zwei Kellerräume einer davon mit zusätzlichem Ausgang zum Garten, Waschküche sowie das Öltanklager inkl. Heizungsraum.

Grimburg liegt im Naturpark Saar Hunsrück am Rande des Nationalparks Hunsrück/Hochwald und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil.
Neben der von Wald und Wiesen geprägten Landschaft finden sich für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer eine unberührte Natur. Im Herzen des Naturparks Saar-Hunsrück gelegen, laden nahe gelegene Traumschleifen sowie der Saar-Hunsrück-Steig, zum Erkunden der Natur ein. Auch gibt es im Ort den Dorftreff EIDEN, für alle ein schönes Plätzchen für Gemütlichkeit und Gemeinschaft und leckeres Essen.
Die Verbandsgemeinde Hermeskeil erreichen Sie in 10 ca. Minuten mit dem Auto. In der Verbandsgemeinde Hermeskeil gibt es ein Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Heilpraktiker und weitere Gesundheitsdienstleister bis hin zum Seniorenheim und einer Seniorenresidenz, so dass die Gesundheitsversorgung gewährleistet ist. Auch sind vom Kindergarten bis zum Gymnasium nahezu alle Schulformen in Hermeskeil vertreten. Hinzu kommen noch die Integrierte Gesamtschule sowie die Berufsbildende Schule.

Sonstiges Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden, sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Besichtigungen Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, gerne melden wir uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig