Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf 990.000 € 1.953 m²<br/>Grundstück Bad Hersfeld Bad Hersfeld 36251

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
990000 €
Finanzierung ab 4124 €/Monat
1.953 m²Grundstück

Herr Joachim Freund

Freund Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hochwertiges Büro- und Wohnhaus in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage

In 1994 für ein Ingenieurbüro als hochwertig ausgestattetes und gestaltetes Geschäfts- und Wohnhaus gebaut, verfügt das Gebäude über eine Büroetage im Erdgeschoss, die sich in einen Empfang und ein Großraumbüro mit ca. 120qm und zwei großzügige Einzelbüros mit jeweils ca.30 m², sowie Sanitär- und Sozialräume gliedert. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, an den beiden Längsseiten geht der Blick ins Grüne. Die sehr offene Gestaltung bietet viele Nutzungs- und Unterteilungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich, durch einen großzügig gestalteten offenen Treppenaufgang erschlossen, ein weiteres Büro mit einer Fläche von ca.65 m².
Durch ein separates Treppenhaus sind die beiden im Obergeschoss befindlichen Wohnungen erreichbar.
Das Kellergeschoss bietet neben einem Heiztechnikraum und Waschküche einen weiteren Sozialraum, sowie 7 weitere vielseitig nutzbare Kellerräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1994
22 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Bad Hersfeld, Bad Hersfeld (36251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt im Ortsteil Heenes, nur ca. 1 km von der Stadtgrenze Bad Hersfelds entfernt. Ca. 100 m von der B 324 gelegen, ist das Grundstück ruhig und von Grün umgeben. Autobahnanschluss zur A7 ist 8 km, zur A4 nur 5 km entfernt. Der Bahnhof von Bad Hersfeld ist 3 km entfernt und bietet einen ICE-Halt (stündlich). Eine Bushaltestelle ist ca. 100m vom Grundstück entfernt an der B 324.
Bad Hersfeld ist eine Kreisstadt im Herzen von Deutschland und sowohl Kur- als auch Festspielstadt mit rund 30.000 Einwohnern. Als Mittelzentrum bietet die Stadt alle erdenkliche Infrastruktur in den Bereichen Gesundheit (Klinik, Fachärzte etc.), Bildung, Kultur, Verkehr tägliches Leben und Freizeit. Das ländlichen Umland bietet mit seinen lieblichen Flusstäler und Mittelgebirgslandschaften eine hohen Freizeit- und Erholungswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

990000 €

Provision für Käufer

Maklerprovision vom Käufer zahlbare 2,975% incl. gesetzlicher MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

847 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.001 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

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Kurhessenstr. 64, 34626 Neukirchen

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