Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

990000 €990.000 €

Finanzierung ab 4124 €/Monat

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1.953 m²Grundstück

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Bad Hersfeld, Bad Hersfeld (36251)

In 1994 für ein Ingenieurbüro als hochwertig ausgestattetes und gestaltetes Geschäfts- und Wohnhaus gebaut, verfügt das Gebäude über eine Büroetage im Erdgeschoss, die sich in einen Empfang und ein Großraumbüro mit ca. 120qm und zwei großzügige Einzelbüros mit jeweils ca.30 m², sowie Sanitär- und Sozialräume gliedert. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, an den beiden Längsseiten geht der Blick ins Grüne. Die sehr offene Gestaltung bietet viele Nutzungs- und Unterteilungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich, durch einen großzügig gestalteten offenen Treppenaufgang erschlossen, ein weiteres Büro mit einer Fläche von ca.65 m².
Durch ein separates Treppenhaus sind die beiden im Obergeschoss befindlichen Wohnungen erreichbar.
Das Kellergeschoss bietet neben einem Heiztechnikraum und Waschküche einen weiteren Sozialraum, sowie 7 weitere vielseitig nutzbare Kellerräume.

Das Gebäude liegt im Ortsteil Heenes, nur ca. 1 km von der Stadtgrenze Bad Hersfelds entfernt. Ca. 100 m von der B 324 gelegen, ist das Grundstück ruhig und von Grün umgeben. Autobahnanschluss zur A7 ist 8 km, zur A4 nur 5 km entfernt. Der Bahnhof von Bad Hersfeld ist 3 km entfernt und bietet einen ICE-Halt (stündlich). Eine Bushaltestelle ist ca. 100m vom Grundstück entfernt an der B 324.
Bad Hersfeld ist eine Kreisstadt im Herzen von Deutschland und sowohl Kur- als auch Festspielstadt mit rund 30.000 Einwohnern. Als Mittelzentrum bietet die Stadt alle erdenkliche Infrastruktur in den Bereichen Gesundheit (Klinik, Fachärzte etc.), Bildung, Kultur, Verkehr tägliches Leben und Freizeit. Das ländlichen Umland bietet mit seinen lieblichen Flusstäler und Mittelgebirgslandschaften eine hohen Freizeit- und Erholungswert.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung