Wohnung zur Miete
2390 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
98,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Vermietungsteam Hamburg JW

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

6. OG mit unglaublicher Aussicht!

Das Objekt Baakenallee 23 und 25 wurde 2020 in der HafenCity direkt an der Elbe erbaut. Die Wohnanlage verfügt über 64 Wohneinheiten, welche sich auf die beiden Häuser 23 und 25 verteilen. Zudem verfügt das Objekt über 4 Gewerbeeinheiten und über 63 Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich im 6. Stock eines modernen Gebäudes. Hier finden Sie insgesamt 2 Bäder, wobei eines direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und über eine gemütliche Badewanne verfügt. Das andere Bad ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Neben dem Duschbad befindet sich eine Abstellkammer mit einem Waschmaschinenanschluss.

Im großzügigen Wohnzimmer gibt es bodentiefe Fenster, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Elbe ermöglichen. Und das Beste daran sind die 2 Loggien, auf denen Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der ein warmes und gemütliches Ambiente schafft. Und in den kalten Monaten sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine moderne Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten können. Und für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baakenallee 23, HafenCity, Hamburg (20457)

Ein Traum in der Hafencity direkt an der Elbe!
Die Hafencity ist nach offizieller Gründung 2008, nicht nur Hamburgs jüngster Stadtteil, sondern ist ebenfalls eines der größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekte Europas.

Unmittelbar vor Ihrer Haustür befindet sich der Baakenpark. Dieser erzielte bereits ein Jahr nach Eröffnung den ersten Platz des Deutschen Landschaftsarchitektur-Preises. Er wurde in einem Gebiet des historischen Baakenhafen angelegt. Dieser Multifunktionspark vereint alles, was normale Erholungsflächen zu bieten haben: Von einem Fußballfeld und Trampoline für die Kleineren, über eine große Auswahl an modernen Außenfitnessgeräte, bis hin zu einer großen Holztribüne, die sowohl für Sonnenbaden, als auch als Tribüne für kleine Konzerte oder Filmvorführung genutzt werden kann.

In nur 500 Metern erreichen Sie die neue U4 Station HafenCity Universität, von da aus sind es zwei Stationen bis zum Stadtzentrum Jungfernsteig und drei zum Hamburger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

2990 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2390 €

24,25 €/m²

Nebenkosten

600 €

Heizkosten

230 €

Kaution

7.170,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Indexmietvetrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12. Monaten vereinbart. Die 1-Monat mietfreie Zeit bezieht sich auf eine Nettokaltmiete.
Nebenkosten sind vom Mieter zu zahlen.