Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 55,1 m²<br/>Wohnfläche Schellheimerplatz Magdeburg 39108

Monat
2Zimmer
55,1 m²Wohnfläche

Frau Tamara Cordes

Cordes Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage - Sanierte Eigentumswohnung in Altstadtnähe

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung. Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Das Schlafzimmer ist vom Flur aus links gelegen. Gegenüber der Wohungseingangstür befindet sich die Küche, hier schließt sich das Tageslichtbad mit Badewanne an. Am Ende des Flures befindet sich das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit Erker.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum vervollständigt das Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.632,00 € p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Schellheimerplatz, Magdeburg (39108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich unweit der Altstadt von Madgeburg im Stadteil Stadtfeld-Ost, einer der beliebtesten Wohngegenden mit überwiegend im gründerzeitlichen Stil erbauten Wohnhäuser. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (Bundesstraße 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg-Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring-Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. In Stadtfeld-Ost sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kita fußläufig zu erreichen. Die nächste Haltestelle der Stadtbahn ist ca. 100 m entfernt, den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Magdeburg, Hauptstadt von Sachsen-Anhalt ist eine mitteldeutsche Stadt an der Elbe mit ca. 236.000 Einwohnern. Der gotische Dom von Magdeburg befindet sich im Zentrum und ist die Grabkirche von Otto dem Großen, dem ersten Kaiser des Heiligen Römischen Reiches. Magdeburg bietet verschiedenste Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Zudem ist Magdeburg Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Durch die Lage am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel und Mittellandkanal besitzt Magdeburg einen bedeutenden Binnenhafen.
Magdeburg ist verkehrsgünstig an der B1 und B71 gelegen. Die Autobahnen A2 und A14 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

2.178,25 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

158 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.178,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.174 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cordes Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hinter dem Rathaus 9, 23966 Wismar

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tamara CordesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25xeh58

Referenznummer: EGW-MGB-01 (1/227)