Doppelhaushälfte zum Kauf 980.000 € 4 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück Bad Vilbel Bad Vilbel 61118

Monat
4Zimmer
153 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück

Herr Martin Heidtmann

HWH Immobilien

Eine von Zweien! Neubau-Doppelhaushälfte in Bad Vilbel!

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte in bester Lage zwischen der Bad Vilbeler City und dem Stadtwald exklusiv anbieten zu dürfen.

Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet. Die Architektur besticht durch einen hohen gestalterischen Anspruch bis ins Detail und bietet viel Raum für die ganze Familie.

Der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich umfasst 43 m² und bildet zusammen mit der offenen Küche und dem am Eingang liegenden Gäste-WC den unteren Wohnbereich.

Die in den Wohnbereich integrierte Treppe führt in die obere Schlafetage, die über zwei gut dimensionierte, helle Räume, eine großzügige Ankleide sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne verfügt.

Das Dachstudio mit 38 m² lässt an Weitläufigkeit und Lichtausbeute keine Wünsche offen. Die vorgelagerte Dachterrasse mit Fernblick lädt zum Verweilen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bad Vilbel, Bad Vilbel (61118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Historisch gesehen entsteht Ihr Haus auf dem ersten bebauten Grundstück mit dem die Geschichte der besten Wohnlage Bad Vilbel´s begann. Der ursprünglich Erbauer war stolz darauf das schönste Grundstück erworben zu haben. Umgeben von gehobener Wohnbebauung ist die Innenstadt mit allen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, der Bad Vilbeler Stadtwald befindet sich quasi hinter dem Haus.
Bad Vilbel ist mit ca. 37.000 Einwohnern die größte Stadt im hessischen Wetteraukreis und grenzt an den nördlichen Stadtrand der Mainmetropole. Überregional bekannt sind die Burgfestspiele Bad Vilbel, die seit 1987 alljährlich von Mai bis Anfang September in der Wasserburg stattfinden. Die neue Konzert- und Veranstaltungshalle VILCO lockt regelmäßig mit Internationalen Künstlern mehrere tausend Besucher nach Bad Vilbel. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar und verbinden Bad Vilbel mit Frankfurt am Main, entweder mit Bus und S-Bahn oder über die B 3 und die A 661. Der Rhein-Main-Flughafen ist in 30 Minuten mit dem Auto erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

980000 €

6.405,23 €/m²

Provision für Käufer

1,75 % zzgl. MwSt. für den Käufer und Verkäufer, jeweils zu gleichen Teilen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.531 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.905 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

HWH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedberger Straße 102, 61118 Bad Vilbel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin HeidtmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3px58

Referenznummer: 3554 104