Einfamilienhaus zum Kauf

660000 €660.000 €3.687,15 €/m²

Finanzierung ab 2672 €/Monat

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7Zimmer

179 m²Wohnfläche

717 m²Grundstück

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Mirskofen, Essenbach / Mirskofen (84051)

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in Hanglage, die für eine herrliche Aussicht und viel Tageslicht im gesamten Haus sorgt. Das Grundstück ist optimal nach Süd-West ausgerichtet und bietet einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann.

Zusammenfassend bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus eine hervorragende Raumaufteilung, viel Tageslicht und zusätzliches Wohnraumpotenzial. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Garten und dem ausbaufähigen Dachgeschoss macht es besonders attraktiv für Familien oder Personen, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder benötigen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das etwa 717 m² große Grundstück liegt in Mirskofen - einem Ortsteil des attraktiven Marktes Essenbach - im niederbayerischen Landkreis Landshut.
Die über 12.500 Einwohner (Stand 01.07.2024) der sympathischen Marktgemeinde wissen die gute Versorgung mit Supermärkten, Discounter, Apotheke, Ärzten und kleineren Geschäften ebenso zu schätzen wie das Betreuungs- und Bildungsangebot für Kinder sowie die vielen Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen. In Mirskofen selbst gibt es eine Metzgerei und Bäckerei, einen Waldkindergarten sowie eine Grundschule. Besonders beliebt bei Familien in das Freibad Mirskofen, das sich direkt am Isar-Laaber-Radweg befindet.
Überregional bekannt ist Essenbach durch die ESKARA Veranstaltungsarena, die eine stimmungsvolle Kulisse für Events aller Art bietet und Musik-, Theater-, Kabarett-, Party- wie Sportfans gleichermaßen begeistert. Auch die Musikschule des Markts genießt hohes Ansehen.
Gleich nebenan befindet sich das gerade im Bau befindliche, neue Landratsamt des Landkreises Landshut, das Ende 2024 in Betrieb gehen soll und damit einmal mehr den (über)regionalen Fokus auf Essenbach richtet.
Ebenso erwähnenswert ist die trotz aller Idylle des Ortsteils Mirskofen verkehrsgünstige Lage zwischen Regensburg, Dingolfing und München (Autobahnanschluss sowie Anschluss an die B15 n sind in wenigen Autominuten erreichbar) sowie die auch hervorragende Anbindung an die Herzogstadt Landshut.

Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen