Bungalow zum Kauf

430000 €430.000 €3.308 €/m²

Finanzierung ab 1753 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

768 m²Grundstück

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Kirchrüsselbach, Igensdorf / Kirchrüsselbach (91338)

Hier erwartet Sie ein großzügiger Winkelbungalow in Holztafelbauweise mit Kachelofen, Sauna, Garage und Wintergarten - ideal für die junge, aktive Familie.

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2003 (Kellergeschoss 1973) ist ein echtes Raumwunder. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 768 m² ist er perfekt für die ganze Familie. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und dem gemütlichen Kamin ist ein absoluter Traum. Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Zimmer, eines davon befindet sich im Souterrain-Bereich - wie gemacht für ein Kind, Gäste oder ein Büro.

Der Wintergarten an der Südostseite ist ein echtes Schmuckstück und wartet nur darauf, mit etwas handwerklichem Geschick wieder zum Leben erweckt zu werden. Auch der Garten würde sich über eine liebevolle Hand freuen, die mit viel Herzblut und Engagement wieder zum Leben erweckt wird.

In der Garage finden bis zu zwei Autos hintereinander Platz. Die Garage hat direkten Hauszugang zum Keller.

Die ländliche, idyllische Lage ist ein absoluter Traum. Hier findet ihr Ruhe und Erholung, aber auch eine perfekte Anbindung an die Schulen in Gräfenberg.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrer praktischen Aufteilung und guter Ausstattungsqualität einen hohen Wohnkomfort. Eine Familie, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen weiß, wird sich hier wohlfühlen.

Kirchrüsselbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilersbach im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Der Ort liegt in der Nähe des Fränkischen Jura, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer macht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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