Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 345 m²<br/>Grundstück Südstadt 47 Hilden 40723

Monat
5Zimmer
144 m²Wohnfläche
345 m²Grundstück
Südstadt 47, Hilden (40723)

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Herr Joachim Bohn

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Einfamilienhaus mit zwei Einliegern

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 1960 erbaut. Ungewöhnlich ist die Aufteilung in eine ebenerdige Hauptwohnung und zwei Einlieger-Appartements im Dachgeschoss - ideal für junge Familien oder Mehrgenerationen.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Wohnbereich, Schlafzimmer, kleinem Arbeitszimmer, Küche und einem Bad mit Wanne. Über eine Treppe gelangt man in den beheizten Kellerbereich. Hier erschließen sich Vorratsraum, Waschkeller und ein Raum, der sich als Hobbyraum oder Homeoffice eignet.

Die beiden Appartements im Dachgeschoss verfügen über separate Eingänge und moderne Tageslichtbäder - ideal für den heranwachsenden Nachwuchs oder Oma und Opa.

Im eingewachsenen Garten in sonniger Südlage können Sie den Sommer ungestört genießen.

Über eine Kelleraußentreppe gelangt man in den Hauptkeller mit Heizung und zwei weiteren Räumen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hilden liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt mit der Fußgängerzone "Mittelstraße" zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.

Durch das Hildener Kreuz mit der A 46 und A 3 Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das Ruhrgebiet ist man hier bestens angebunden. Eine Bushaltestelle mit der Linie O3 Richtung S-Bahnhof und Innenstadt liegt praktisch um die Ecke.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse in der beliebten Erika-Siedlung. Hier wohnt man naturnah zwischen Wiesen und Feldern.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie bei NETTO mit Getränkemarkt daneben. Der Nachwuchs hat es auch nicht weit. Kindergarten und drei Grundschulen liegen rund um "Zur Verlach" in unmittelbarer Nähe.

Freizeitmäßig hat Hilden einiges zu bieten: Das Naherholungsgebiet rund um Elbsee und Stadtwald bis hin zum Hasseler Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.465 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.066 €/m²

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