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Doppelhaushälfte zum Kauf
795000 €3.565 €/m²
5Zimmer
223 m²Wohnfläche

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Frau Karin Hanika
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Attraktive Doppelhaushälfte - NEUBAU - ERSTBEZUG - BELAGSFERTIG!

Die neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Siedlungslage nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum Purkersdorf entfernt. Der Wienerwald mit wunderschönen Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt quasi unmittelbar vor der Haustüre.

Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, die nächste Haltestelle der Schnellbahn liegt in ca. 2 km Entfernung. Das Naherholungsgebiet "Wienerwaldsee" mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleyballplatz und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.

Die Haushälfte bietet etwa 223 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen, einen Technikraum, zwei Autoabstellplätze und einen Außenpool.

Das Obergeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorzimmer, Gästebad, separates WC und 3 nahezu gleich große, zentral begehbare Zimmer. Das Erdgeschoß (Gartengeschoß) bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Gartenterrasse, einen Abstellraum und ein separates WC. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene der Technikraum, welcher auch als Lagerraum dient. Das Dachgeschoß vervollständigt das Raumangebot und punktet mit einem großzügigen Badezimmer, einer Sauna-Vorbereitung, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem weiteren Zimmer mit geräumiger Garderobe und Zugang auf die Dachterrasse.

Der Verkäufer bietet außerdem die Option für ein Paket 'SCHLÜSSELFERTIG' an.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n.V.
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Swimmingpool

Lage

Purkersdorf (3011)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
795000 €
3.565,02 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 104,00 m², Gartenfläche: 176,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHGewerblicher Anbieter
Albert-Schweitzer-Gasse 6, 1140 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Karin HanikaDein Kontakt
Online-ID: 2cwsd5q
Referenznummer: OBGC202307061735037358553abb918
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Frau Karin Hanika
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
  • Exposé