Einfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 4 Zimmer 128,9 m²<br/>Wohnfläche 293 m²<br/>Grundstück Breckerfeld Breckerfeld 58339

Monat
4Zimmer
128,9 m²Wohnfläche
293 m²Grundstück

Herr Thorsten Horst

Wuppermakler oHG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderner Wohn(t)raum in gefragter Lage von Breckerfeld...

Sie schätzen eine ruhige Wohnlage und wünschen sich gleichzeitig ein naturnahes Leben in ländlicher Umgebung? Wohnkomfort mit Potenzial und eine sichere Energieversorgung inklusive! Die hier angebotene Immobilie erfüllt Ihnen alle diese Wünsche...
Das im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus, steht auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet umgeben von Einfamilienhäusern in gewachsener Umgebung.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf 2 Etagen, ca. 30 m² Nutzfläche, sowie eine Garage, ein Carport und 2 Stellplätze.
Der ansprechende und vielfältig nutzbare Grundriss bietet gutes Ausgestaltungspotenzial für künftige Nutzungen und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand auf die persönlichen Wünsche angepasst werden.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein effizientes Energiekonzept durch eine Wärmepumpe und Photovoltaik. Der moderne und pflegeleichte Garten mit schönem Pflanzenbestand bietet Rückzug, Ruhe und Privatsphäre.

Überzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen...

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Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Breckerfeld, Breckerfeld (58339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung von Breckerfeld im Wohngebiet "Delle". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser . Durch die naheliegenden und beliebten Täler und Wälder sind Sie in kurzer Zeit im Grünen. Die Ortsmitte von Breckerfeld erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und bequem erreichbar. Grundschulen und Kindergärten sowie weiterführende Schulen stehen Ihnen ebenfalls im nahen Umfeld der Immobilie zur Verfügung.
In ca. 20 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A3 oder A46, so dass Sie hier auch mit dem PKW überregional gut angebunden sind.
Die Hansestadt Breckerfeld ist eine Kleinstadt im südöstlichsten Teil des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist die südlichste kreisangehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises. Sie hat raumordnerisch die Funktion eines Grundzentrums.
Breckerfeld liegt ungefähr 17 km südlich von Hagen. Sie ist die flächenmäßig drittgrößte, aber der Einwohnerzahl nach kleinste Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises. Sie besitzt eine weitgehend ländliche Struktur in hügeliger Landschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis

569000 €

4.415,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.415,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

969 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.707 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer oder Vermieter die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend.

Nutzen Sie die Möglichkeit unserer fachkundigen Beratung und erhalten Sie mit unserem kostenfreien EXCLUSIV - SERVICE mehr Sicherheit für Ihren Immobilienkauf:

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Tel.: 0202 75 846 555
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wuppermakler oHGGewerblicher Anbieter

Kreuzstraße 53, 42277 Wuppertal

Partnerschaft

Herr Thorsten HorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw7a5e

Referenznummer: 0045