Villa zum Kauf 2.200.000 € 8 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 7.598 m²<br/>Grundstück Radebeul 01445

Monat
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
7.598 m²Grundstück

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg

Frau Evelyn Scholz

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Denkmalgeschützte Einfamilienhausvilla auf traumhaftem Parkgrundstück in Radebeul-Oberlößnitz

Zu verkaufen ist ein einzigartiges 7.598 m² großes Grundstück, bebaut mit einer 1957 massiv errichteten und denkmalgeschützten Einfamilienhausvilla mit seitlichem Terrassenanbau und einer Freitreppe, zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen und zwei Garagen in absoluter Bestlage von Radebeul-Oberlößnitz. Dieses exklusive Anwesen bietet einzigartiges Wohnen inmitten von Ruhe und Natur auf einem außergewöhnlichen Parkgrundstück. Dennoch genießt man alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Immobilie wurde mittig auf dem wunderschönen Grundstück positioniert, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Der eingefriedete Garten mit teilweise altem Baumbestand ist mit viel Rasenfläche und einigen blühenden Sträuchern dennoch pflegeleicht angelegt. Das gesamte Anwesen steht auf dem Radebeuler Jägerberg und liegt innerhalb eines Flächendenkmals der Stadt Radebeul. Der geschützte Baumbestand wurde in den letzten Jahren regelmäßig aufwendig durch Fachbetriebe gepflegt.

Das zusammen mit der Gartengestaltung mit Terrasse und Treppenanlage, der Einfriedung mit Toranlage sowie der Zufahrt unter Denkmalschutz stehende, zweigeschossige Wohngebäude mit Dachgeschoss und seitlichem Terrassenanbau ist als Fabrikantenvilla ortsgeschichtlich von Bedeutung und wurde nach einer individuellen Architektenplanung von Albert Patitz aus Dresden 1957 errichtet. Bei Eigentümerwechsel im Jahr 2000 wurde eine aufwendige Sanierung herbeigeführt.

Besonders hervorzuheben ist eine geschwungene Terrasse auf der linken Seite des Wohnhauses, welche man über eine gebogene Freitreppe aus Sandstein vom darunterliegenden Garten erreicht.

Die Grundstückseinfriedung besteht aus Bruchstein-Mauerwerk mit einer aufwendigen Toranlage und einem elektrisch bedienbaren schmiedeeisernen Tor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Radebeul, die grüne Stadt vor den Toren Dresdens, ist eine bevorzugte Wohnlage mit vielen Villen und großen Gärten. Sie liegt zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen an der Elbe und ist bekannt für ihre Weinberge, das Weingut Hoflößnitz und das Schloss Wackerbarth, das Karl-May-Museum und die herrlich grüne Umgebung.

Das zu verkaufende Anwesen befindet sich auf einem traumhaftem Parkgrundstück in absoluter Bestlage von Radebeul-Oberlößnitz. Die Oberlößnitz ist heute hauptsächlich durch den Weinbau sowie die villenartige Bebauung geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, infrastrukturelle Einrichtungen, Schulen und Kinderein-richtungen sowie der öffentliche Personennahverkehr sind, auch zum Teil fußläufig, gut erreichbar. Die Autobahn mit ihren Anschlussstellen Dresden-Neustadt, Dresden-Wilder Mann oder Dresden-Nord sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche sind ebenso nur wenige PKW-Minuten entfernt.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von zahlreichen Villengrundstücken, den Radebeuler Weinbergen, von reizvoller Natur mit schönen Wanderwegen und durch die Nähe zur Dresdner Heide.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2200000 €

8.461,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. gült. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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8.461,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.475 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.329 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, MoritzburgGewerblicher Anbieter

Augustusweg 98, 01445 Radebeul

3 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyn ScholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwn35p

Referenznummer: 24114