Villa zum Kauf

2200000 €2.200.000 €8.461,54 €/m²

Finanzierung ab 9163 €/Monat

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8Zimmer

260 m²Wohnfläche

7.598 m²Grundstück

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Radebeul (01445)

Zu verkaufen ist ein einzigartiges 7.598 m² großes Grundstück, bebaut mit einer 1957 massiv errichteten und denkmalgeschützten Einfamilienhausvilla mit seitlichem Terrassenanbau und einer Freitreppe, zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen und zwei Garagen in absoluter Bestlage von Radebeul-Oberlößnitz. Dieses exklusive Anwesen bietet einzigartiges Wohnen inmitten von Ruhe und Natur auf einem außergewöhnlichen Parkgrundstück. Dennoch genießt man alle Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Die Immobilie wurde mittig auf dem wunderschönen Grundstück positioniert, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Der eingefriedete Garten mit teilweise altem Baumbestand ist mit viel Rasenfläche und einigen blühenden Sträuchern dennoch pflegeleicht angelegt. Das gesamte Anwesen steht auf dem Radebeuler Jägerberg und liegt innerhalb eines Flächendenkmals der Stadt Radebeul. Der geschützte Baumbestand wurde in den letzten Jahren regelmäßig aufwendig durch Fachbetriebe gepflegt.

Das zusammen mit der Gartengestaltung mit Terrasse und Treppenanlage, der Einfriedung mit Toranlage sowie der Zufahrt unter Denkmalschutz stehende, zweigeschossige Wohngebäude mit Dachgeschoss und seitlichem Terrassenanbau ist als Fabrikantenvilla ortsgeschichtlich von Bedeutung und wurde nach einer individuellen Architektenplanung von Albert Patitz aus Dresden 1957 errichtet. Bei Eigentümerwechsel im Jahr 2000 wurde eine aufwendige Sanierung herbeigeführt.

Besonders hervorzuheben ist eine geschwungene Terrasse auf der linken Seite des Wohnhauses, welche man über eine gebogene Freitreppe aus Sandstein vom darunterliegenden Garten erreicht.

Die Grundstückseinfriedung besteht aus Bruchstein-Mauerwerk mit einer aufwendigen Toranlage und einem elektrisch bedienbaren schmiedeeisernen Tor.

Radebeul, die grüne Stadt vor den Toren Dresdens, ist eine bevorzugte Wohnlage mit vielen Villen und großen Gärten. Sie liegt zwischen der Landeshauptstadt Dresden und Meißen an der Elbe und ist bekannt für ihre Weinberge, das Weingut Hoflößnitz und das Schloss Wackerbarth, das Karl-May-Museum und die herrlich grüne Umgebung.

Das zu verkaufende Anwesen befindet sich auf einem traumhaftem Parkgrundstück in absoluter Bestlage von Radebeul-Oberlößnitz. Die Oberlößnitz ist heute hauptsächlich durch den Weinbau sowie die villenartige Bebauung geprägt.

Einkaufsmöglichkeiten, infrastrukturelle Einrichtungen, Schulen und Kinderein-richtungen sowie der öffentliche Personennahverkehr sind, auch zum Teil fußläufig, gut erreichbar. Die Autobahn mit ihren Anschlussstellen Dresden-Neustadt, Dresden-Wilder Mann oder Dresden-Nord sowie der Flughafen Dresden-Klotzsche sind ebenso nur wenige PKW-Minuten entfernt.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von zahlreichen Villengrundstücken, den Radebeuler Weinbergen, von reizvoller Natur mit schönen Wanderwegen und durch die Nähe zur Dresdner Heide.

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.