Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 200.330 € 2,5 Zimmer 77,1 m²<br/>Wohnfläche Marienstraße 12 Friedrichroda Friedrichroda 99894

Monat
2,5Zimmer
77,1 m²Wohnfläche

Herr Lars Wagner

Inselsberg Immobilien GmbH Co.KG

2,5 ZKB im OG - niveauvoll, nachhaltig und barrierefrei wohnen auf 77,05 m² - Whg06 (KfW55 EE Standard) Erstbezug

Objektbeschreibung Sehr schöne 2,5 Raumwohnung im 1.OG. Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus 70,68 m² und 6,37 m² Balkon (12,74 m² Grundfläche) zu einer gesamt Wohnfläche inkl. Balkon von 77,05 m².
Die neu entstandene Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon zur Süd-Seite, Aufzug, gehobene Ausstattung, elektr. Rollläden mit IQ fähigen Fernbedienungen, Gartennutzung uvm..
Wohnung ist aktuell vermietet.

Weitere Informationen gibt es auch unter:
Telefon: 036840-409995
Mobil: 01739470024
e-mail: buero@inselsberg-immobilien.de Raumaufteilung In moderner Raumaufteilung befinden sich:
Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 HWR mit Ausgussbecken und WM- Anschuss, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch, Nische für Garderobe, ein Balkon, anteilig 1 Kellerraum sowie der Aufzug von KG bis DG.

Wir weisen darauf hin, dass sich durch öffentliche oder statische Anpassungen, geringfügige Veränderungen in den Zimmer- und/oder Wohnungsgrößen ergeben können.
Diese Änderungen werden im Preis natürlich berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Carport
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
Barrierefrei
1. Geschoss
DSL-Anschluss

Lage

Marienstraße 12, Friedrichroda, Friedrichroda (99894)

In bevorzugter Wohn- Lage von Friedrichroda, Zentral gelegenes Grundstück, fast im Zertrum, auf einem ehemaligen bebauten Grundstück, alle notwendigen Einrichtungen fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen, Ärzte, Bank, Einkausmöglichkeiten wie
z.B. Nahkauf, EDEKA, Lidel sowie Kaffee's, Schule, Kita, Bahnanschluss, Tankstelle uvm.
Am Besten sie sehen hier nach:
https://www.google.com/maps/place/Marienstraße+12,+99894+Friedrichroda

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

200330 €

2.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

11500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Beratungstermine können nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt werden:
Lars Wagner: 0173-9470024
Büro: 036840-409995
e-mail: buero@inselsberg-immobilien.de Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inselsberg Immobilien GmbH Co.KGGewerblicher Anbieter

Bernsbachstraße 60, 98596 Brotterode-Trusetal

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2yphg46