Studio zum Kauf

198500 €198.500 €4.616,28 €/m²

Finanzierung ab 809 €/Monat

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1Zimmer

43 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Israel-Beker-Straße 2b, 86899, Landsberg, Deutschl, Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

Das angebotene Single-Penthaus ist eine moderne und neuwertige Immobilie mit einer Wohnfläche von 43 m², die im Jahr 2006 erbaut wurde.
Durch das Pultdach ergibt sich eine luxuriöse Raumhöhe im Wohnzimmer.

Die Wohnung bietet genug Platz für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer kompakten und modernen Wohnmöglichkeit sind.

Beim Betreten des Apartments gelangt man in den offenen Wohn- und Schlafbereich, der durch große Fensterflächen viel natürliches Licht erhält. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine U-Förmige Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie genügend Stauraum. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung verleihen dem Apartment ein ansprechendes und zeitgemäßes Ambiente.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Neben einem eigenen Tiefgaragenplatz stehen weitere Parkplätze vor dem Haus den Bewohnern des Apartments ebenfalls zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lage.

Das Apartment befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Landsberg am Lech, einer charmanten Stadt in Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, gepflegten Straßen und die Nähe zur malerischen Altstadt aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die eine bequeme Lebensweise ermöglichen.

Landsberg am Lech selbst ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Architektur, seine historische Altstadt mit bunten Fachwerkhäusern und den idyllischen Lechauen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege entlang des Lechs, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste. Mit der guten Anbindung an die Autobahn ist auch die Erkundung der umliegenden bayerischen Landschaft problemlos möglich.

Die Region um Landsberg am Lech ist geprägt von wunderschöner Natur, historischen Sehenswürdigkeiten und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Die Nähe zu den Alpen ermöglicht verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Zudem zeichnet sich die Umgebung durch zahlreiche Schlösser, Burgen und malerische Dörfer aus, die zu spannenden Ausflügen einladen. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne, die ein entspanntes und erfülltes Leben verspricht.

Sonstiges Kurz und Bündig:

-perfektes Single-Penthaus!
-zur Selbstnutzung oder Vermietung
-ab dem 01.01.2025 neu zu beziehen
-Mieteinnahme inkl. TG-Stellplatz €660,-- möglich
-geringe Nebenkosten, derzeit € 185,-- pro Monat für den Eigentümer bei -bei Eigennutzung.
-Die Nebenkosten für den Mieter liegen ca. €130,-- pro Monat.
-Baujahr 2006, daher moderner und energiesparender Standart mit Effizienzklasse "C"
-professionelle Verwaltung, auf Wunsch mit Vermietungsservice
-eigener abgeschlossener Kellerraum
-eigener TG-Stellplatz zum Preis von € 19.800,-- zu erwerben
-kurze Wege zum Einkaufen, tolle Lage in grüner Umgebung

Wir besichtigen gerne einzeln und nach vorheriger Absprache mit Ihnen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Werner Baur, Immobilienmakler (IHK)
Tel.0171-7389600
Mail.werner@baurundbaur.de

Pascal Baur, Immobilienmakler (IHK)
Tel.0160-94103421
Mail.pascal@baurundbaur.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet